청솔한양
대전광역시 유성구 송강동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 1억 1,000만원 1억원 ~ 1억 1,300만원 | 901만원 | 9건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 2,800만원 | 887만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 887만원, 지역 중위 1,406만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 2,800만원으로, 평단가가 887만원입니다. 이는 유성구 송강동의 중위 평단가 1,406만원보다 크게 낮은 수준이며, 준공연도(1996년)를 감안해 보정한 기대가격 3억 2,516만원과 비교해도 약 9,716만원가량 낮은 가격입니다. 다만 최근 3개월 시세가 +1.4% 오르고 있고, 거래 11건 중 9건이 중개거래로 실제 시장에서 거래된 사례가 충분해 단순히 거래가 적어 가격이 왜곡된 경우는 아닙니다. 따라서 수치상으로는 강한 저평가 구간으로 볼 수 있으나, 이는 주어진 가격과 지역 평균만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매수 시 추가적인 시장 상황 확인이 필요합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.945㎡26평 | 12층 | 2억 2,800만원 |
| 26.08.26 | 40.36㎡12평 | 5층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.24 | 40.36㎡12평 | 4층 | 1억원 |
| 26.07.22 | 40.36㎡12평 | 14층 | 1억 300만원 |
| 26.06.12 | 40.36㎡12평 | 12층 | 1억 1,300만원 |
| 26.05.08 | 84.945㎡26평 | 11층 | 2억 2,800만원 |
| 26.05.01 | 40.36㎡12평직거래 | 1층 | 1억원 |
| 26.05.01 | 40.36㎡12평직거래 | 3층 | 1억 500만원 |
| 26.04.25 | 40.36㎡12평 | 6층 | 1억 1,000만원 |
| 26.04.13 | 40.36㎡12평 | 5층 | 1억원 |
| 26.04.10 | 40.36㎡12평 | 10층 | 1억 900만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
청솔한양 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청솔한양의 최근 매매 실거래가는 2억 2,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청솔한양은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,516만원으로, 현재 실거래가가 약 9,716만원 낮습니다.
청솔한양 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 1억 1,000만원, 85㎡(26평) 2억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 887만원입니다.
청솔한양 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청솔한양은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청솔한양은 몇 년에 준공됐나요?
청솔한양은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.