드리움1단지
대전광역시 유성구 대정동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,100만원 1억 8,500만원 ~ 2억 1,100만원 | 1,168만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 6,700만원 2억 3,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,043만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,043만원, 지역 중위 1,406만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
드리움1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 6,700만원으로, 평단가가 1,043만원입니다. 이는 유성구의 중위 평단가 1,406만원보다 낮고, 준공연도(2004년)를 감안한 연식 보정 기대가격 3억 2,403만원과 비교해 약 5,703만원가량 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 +2.2% 오르고 거래도 10건 모두 중개거래로 이뤄져, 시장에서 실제로 거래되는 가격이 형성된 상태입니다. 다만, 이 수치만으로는 저평가가 확정적이라고 단정할 수 없으며, 지역 내 다른 단지와의 차이(예: 단지 규모, 세대수 등)는 반영되지 않았습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 84.65㎡26평 | 13층 | 2억 6,700만원 |
| 26.07.02 | 84.65㎡26평 | 9층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.19 | 59.73㎡18평 | 2층 | 2억 1,100만원 |
| 26.06.17 | 84.65㎡26평 | 13층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.23 | 59.73㎡18평 | 11층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.11 | 59.73㎡18평 | 9층 | 1억 9,800만원 |
| 26.05.06 | 59.73㎡18평 | 11층 | 1억 8,500만원 |
| 26.04.25 | 84.65㎡26평 | 1층 | 2억 3,000만원 |
| 26.04.21 | 84.65㎡26평 | 9층 | 2억 6,800만원 |
| 26.04.04 | 84.65㎡26평 | 10층 | 2억 4,700만원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
드리움1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
드리움1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
드리움1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,403만원으로, 현재 실거래가가 약 5,703만원 낮습니다.
드리움1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,100만원, 85㎡(26평) 2억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 1,043만원입니다.
드리움1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
드리움1단지은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
드리움1단지은 몇 년에 준공됐나요?
드리움1단지은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.