오투그란데
대전광역시 유성구 계산동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 93㎡28평 | 3억 7,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억 1,000만원 | 1,317만원 | 5건 직거래 포함 |
| 103㎡31평 | 4억원 4억원 ~ 4억 6,000만원 | 1,279만원 | 8건 직거래 포함 |
| 119㎡36평 | 5억원 | 1,385만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,317만원, 지역 중위 1,406만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 14건 (중개 12건 · 직거래 2건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 1,317만원으로 지역 중위 평단가 1,406만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 9,508만원보다 현재 거래가가 2,508만원 낮아 상대적으로 저렴한 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.2% 하락했고, 거래는 14건으로 활발한 편이지만 하락 추세 속에서 거래된 점은 가격 약세 요인으로 볼 수 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 신뢰할 만하나, 저평가 스코어 63점은 절대적 저평가가 아닌 참고 수준임을 의미합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 92.8921㎡28평 | 17층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.01 | 92.8921㎡28평 | 14층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.29 | 92.8921㎡28평 | 9층 | 4억원 |
| 26.08.14 | 103.3658㎡31평 | 13층 | 4억원 |
| 26.08.10 | 103.3658㎡31평 | 17층 | 4억 6,000만원 |
| 26.08.05 | 103.3658㎡31평 | 12층 | 4억 2,700만원 |
| 26.06.15 | 103.3658㎡31평 | 12층 | 4억원 |
| 26.06.02 | 119.3319㎡36평 | 6층 | 5억원 |
| 26.05.21 | 103.3658㎡31평 | 16층 | 4억 2,000만원 |
| 26.05.13 | 92.8934㎡28평 | 23층 | 4억 1,000만원 |
| 26.04.30 | 103.3658㎡31평 | 24층 | 4억 3,300만원 |
| 26.04.23 | 92.8921㎡28평직거래 | 19층 | 3억 9,710만원 |
| 26.04.11 | 103.3658㎡31평 | 6층 | 4억 3,000만원 |
| 26.04.02 | 103.3658㎡31평직거래 | 2층 | 4억원 |
유성구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 52위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
오투그란데 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오투그란데의 최근 매매 실거래가는 3억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오투그란데은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 9,508만원으로, 현재 실거래가가 약 2,508만원 낮습니다.
오투그란데 평형별 시세는 어떻게 되나요?
93㎡(28평) 3억 7,000만원, 103㎡(31평) 4억원, 119㎡(36평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,317만원입니다.
오투그란데 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오투그란데은 유성구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 유성구 167개 단지 중 52위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오투그란데은 몇 년에 준공됐나요?
오투그란데은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.