계룡
대전광역시 서구 복수동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 1억 6,300만원 1억 2,900만원 ~ 1억 6,300만원 | 850만원 | 5건 직거래 포함 |
| 76㎡23평 | 1억 1,800만원 1억 1,800만원 ~ 1억 7,000만원 | 515만원 | 4건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 1억 6,500만원 1억 5,000만원 ~ 1억 6,500만원 | 648만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 515만원, 지역 중위 1,103만원 대비 53% 낮음
실거래가 대비 기대가격 45% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.7% 상승
최근 실거래 11건 (중개 8건 · 직거래 3건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
계룡 단지의 평단가는 515만원으로, 지역 중위 평단가 1,103만원의 절반 수준에 그치고 있습니다. 여기에 1991년 준공이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격이 2억 1,486만원인데 실제 거래가는 1억 1,800만원으로 약 9,686만원의 갭이 발생해 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.7% 상승하고 거래도 11건(중개 8건) 발생한 점은 이 가격대에서 수요가 형성되고 있음을 보여주는 수치입니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 상대적 저평가 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 75.76㎡23평 | 1층 | 1억 1,800만원 |
| 26.10.07 | 75.76㎡23평직거래 | 1층 | 1억 7,000만원 |
| 26.10.03 | 84.17㎡25평 | 6층 | 1억 6,500만원 |
| 26.09.23 | 63.36㎡19평 | 6층 | 1억 6,300만원 |
| 26.09.19 | 63.36㎡19평 | 6층 | 1억 3,900만원 |
| 26.09.18 | 63.36㎡19평직거래 | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 26.08.08 | 63.34㎡19평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.23 | 75.76㎡23평 | 6층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.19 | 75.76㎡23평 | 2층 | 1억 7,000만원 |
| 26.06.10 | 84.17㎡25평직거래 | 8층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.27 | 63.34㎡19평 | 12층 | 1억 2,900만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
계룡 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
계룡의 최근 매매 실거래가는 1억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
계룡은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,486만원으로, 현재 실거래가가 약 9,686만원 낮습니다.
계룡 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 1억 6,300만원, 76㎡(23평) 1억 1,800만원, 84㎡(25평) 1억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 515만원입니다.
계룡 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
계룡은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
계룡은 몇 년에 준공됐나요?
계룡은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.