수정타운
대전광역시 서구 둔산동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 4억 3,000만원 3억원 ~ 4억 6,500만원 | 1,988만원 | 22건 |
| 85㎡26평 | 5억 1,800만원 4억 4,000만원 ~ 5억 6,000만원 | 2,015만원 | 26건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,015만원, 지역 중위 1,103만원 대비 83% 높음
실거래가 대비 기대가격 115% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.3% 상승
최근 실거래 48건 (중개 48건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 48건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
수정타운은 평단가가 2,015만원으로 지역 중위 평단가 1,103만원보다 약 83% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,104만원과 비교하면 실거래가가 약 2억 7,696만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.3% 상승하고 중개거래 48건이 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 활발히 이뤄지고 있음을 보여주므로, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래라는 점에서 가격 자체가 시장가와 크게 어긋난 것으로 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 48건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 84.99㎡26평 | 4층 | 5억 1,800만원 |
| 26.10.19 | 84.99㎡26평 | 15층 | 5억 5,000만원 |
| 26.10.19 | 84.99㎡26평 | 2층 | 5억 1,500만원 |
| 26.10.17 | 71.52㎡22평 | 7층 | 4억 3,000만원 |
| 26.10.16 | 84.99㎡26평 | 10층 | 5억 5,250만원 |
| 26.10.15 | 84.99㎡26평 | 15층 | 5억 3,500만원 |
| 26.10.14 | 84.99㎡26평 | 14층 | 5억 3,800만원 |
| 26.10.10 | 84.99㎡26평 | 13층 | 5억 4,500만원 |
| 26.10.01 | 71.52㎡22평 | 4층 | 3억 9,900만원 |
| 26.09.30 | 71.52㎡22평 | 10층 | 4억 5,700만원 |
| 26.09.16 | 71.7㎡22평 | 11층 | 4억 5,200만원 |
| 26.09.12 | 84.99㎡26평 | 4층 | 5억 200만원 |
| 26.09.10 | 84.99㎡26평 | 15층 | 5억 5,000만원 |
| 26.09.09 | 84.99㎡26평 | 8층 | 4억 8,700만원 |
| 26.09.09 | 84.99㎡26평 | 1층 | 4억 5,800만원 |
| 26.09.07 | 84.99㎡26평 | 15층 | 5억 2,400만원 |
| 26.09.03 | 84.99㎡26평 | 4층 | 4억 9,000만원 |
| 26.08.28 | 71.7㎡22평 | 13층 | 4억 2,200만원 |
| 26.08.28 | 84.99㎡26평 | 15층 | 5억 3,000만원 |
| 26.08.25 | 71.7㎡22평 | 13층 | 4억 800만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 202위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수정타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수정타운의 최근 매매 실거래가는 5억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수정타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,104만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수정타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 4억 3,000만원, 85㎡(26평) 5억 1,800만원 입니다. 평단가는 약 2,015만원입니다.
수정타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 48건입니다 (그중 중개거래 48건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수정타운은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 202위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수정타운은 몇 년에 준공됐나요?
수정타운은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.