리마
대전광역시 서구 둔산동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 18㎡5평 | 6,000만원 | 1,090만원 | 1건 |
| 46㎡14평 | 1억 7,800만원 | 1,285만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,285만원, 지역 중위 1,103만원 대비 17% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +17.9% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
리마는 평단가 1,285만원으로 지역 중위 평단가 1,103만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 6,191만원과 비교해도 1,609만원 비싼 수준이라 수치상으로는 고평가 쪽으로 읽힙니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +17.9%로 가파르고 거래건수가 2건에 불과해, 적은 표본에서 형성된 가격이 평단가를 끌어올렸을 가능성도 함께 봐야 합니다. 대표 시세가 중개거래 2건으로 확인되므로 직거래나 토지임대부처럼 시장가가 아닌 가격이 섞였다는 문제는 해당되지 않습니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 45.7794㎡14평 | 4층 | 1억 7,800만원 |
| 26.05.01 | 18.1956㎡6평 | 8층 | 6,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 102위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 모아드림 2014년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,286만원 | 17 |
| 아이브 2017년 준공 | 1억 2,300만원 | 1,254만원 | 35 |
| 더퍼스트주상복합아파트 2018년 준공 | 7,500만원 | 1,254만원 | 35 |
| 디안더블레스 2020년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,290만원 | 29 |
자주 묻는 질문
리마 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
리마의 최근 매매 실거래가는 1억 7,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
리마은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,191만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
리마 평형별 시세는 어떻게 되나요?
18㎡(5평) 6,000만원, 46㎡(14평) 1억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,285만원입니다.
리마 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
리마은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 102위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
리마은 몇 년에 준공됐나요?
리마은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.