국화우성
대전광역시 서구 둔산동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 3,000만원 5억원 ~ 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 4건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 8억원 8억원 ~ 9억 5,000만원 | 2,303만원 | 7건 |
| 158㎡48평 | 9억 8,000만원 | 2,046만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,303만원, 지역 중위 1,103만원 대비 109% 높음
실거래가 대비 기대가격 146% 초과(비쌈)
최근 3개월 +25% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
국화우성의 평단가는 2,303만원으로 지역 중위 평단가 1,103만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 3억 2,572만원과 비교하면 실거래가 8억원이 약 4억 7,428만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 산출되고 최근 3개월 시세가 25% 상승한 점을 감안하면, 주어진 수치상으로는 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 12건 중 11건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장 호가를 반영한 결과인지 확인이 필요합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 114.85㎡35평 | 15층 | 8억원 |
| 26.10.19 | 84.96㎡26평 | 13층 | 7억 3,000만원 |
| 26.10.07 | 84.96㎡26평 | 10층 | 7억 2,000만원 |
| 26.09.30 | 114.85㎡35평 | 5층 | 9억 5,000만원 |
| 26.08.29 | 114.85㎡35평 | 2층 | 8억 9,000만원 |
| 26.08.29 | 114.85㎡35평 | 14층 | 9억원 |
| 26.08.13 | 114.85㎡35평 | 9층 | 9억원 |
| 26.08.06 | 84.96㎡26평 | 7층 | 6억 9,300만원 |
| 26.07.30 | 114.85㎡35평 | 10층 | 9억원 |
| 26.07.04 | 114.85㎡35평 | 2층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 158.37㎡48평 | 4층 | 9억 8,000만원 |
| 26.05.04 | 84.96㎡26평직거래 | 1층 | 5억원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 147위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
국화우성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
국화우성의 최근 매매 실거래가는 8억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
국화우성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,572만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
국화우성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 3,000만원, 115㎡(35평) 8억원, 158㎡(48평) 9억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 2,303만원입니다.
국화우성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
국화우성은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 147위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
국화우성은 몇 년에 준공됐나요?
국화우성은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.