금성백조예미지
대전광역시 서구 도안동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 8,300만원 4억 8,300만원 ~ 5억 6,000만원 | 1,879만원 | 14건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,879만원, 지역 중위 1,103만원 대비 70% 높음
실거래가 대비 기대가격 70% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 14건 (중개 14건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
금성백조예미지의 평단가는 1,879만원으로, 지역 중위 평단가 1,103만원보다 약 70% 높습니다. 연식 보정 기대가격이 2억 8,346만원인데 실제 거래가는 4억 8,300만원으로 약 2억원가량 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 +0.6%로 완만한 상승세이고 거래도 14건 모두 중개거래로 확인되어, 가격이 실제 시장에서 형성되고 있는 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 84.9542㎡26평 | 4층 | 4억 8,300만원 |
| 26.10.15 | 84.8163㎡26평 | 18층 | 5억 3,000만원 |
| 26.10.02 | 84.8163㎡26평 | 19층 | 5억 2,300만원 |
| 26.09.29 | 84.8163㎡26평 | 22층 | 5억 6,000만원 |
| 26.09.17 | 84.9199㎡26평 | 8층 | 5억 1,200만원 |
| 26.09.05 | 84.8163㎡26평 | 16층 | 5억 2,500만원 |
| 26.09.05 | 84.9199㎡26평 | 8층 | 5억 800만원 |
| 26.08.31 | 84.8163㎡26평 | 15층 | 5억 3,900만원 |
| 26.08.05 | 84.8163㎡26평 | 22층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.28 | 84.8163㎡26평 | 25층 | 4억 9,500만원 |
| 26.07.17 | 84.9199㎡26평 | 10층 | 5억 1,500만원 |
| 26.06.29 | 84.9542㎡26평 | 16층 | 5억 2,800만원 |
| 26.06.20 | 84.9199㎡26평 | 14층 | 5억 1,500만원 |
| 26.05.16 | 84.9199㎡26평 | 4층 | 5억 1,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 157위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
금성백조예미지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
금성백조예미지의 최근 매매 실거래가는 4억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
금성백조예미지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,346만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
금성백조예미지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 1,879만원입니다.
금성백조예미지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
금성백조예미지은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 157위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
금성백조예미지은 몇 년에 준공됐나요?
금성백조예미지은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.