중흥S-클래스프라디움
대전광역시 서구 관저동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 2억 4,600만원 2억 4,350만원 ~ 2억 4,600만원 | 1,714만원 | 2건 |
| 48㎡15평 | 2억 3,500만원 2억 2,200만원 ~ 2억 4,800만원 | 1,635만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,635만원, 지역 중위 1,114만원 대비 47% 높음
실거래가 대비 기대가격 38% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
중흥S-클래스프라디움은 평단가가 1,635만원으로, 지역 중위 평단가 1,114만원보다 약 47% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 6,972만원인데 실제 실거래가는 2억 3,500만원으로 약 6,528만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.5% 상승하고 중개거래 7건이 발생한 점은 이 높은 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었습니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 47.5144㎡14평 | 5층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.18 | 47.5144㎡14평 | 5층 | 2억 4,800만원 |
| 26.06.05 | 47.5144㎡14평 | 2층 | 2억 3,300만원 |
| 26.05.27 | 47.5144㎡14평 | 5층 | 2억 4,400만원 |
| 26.04.24 | 47.5144㎡14평 | 14층 | 2억 2,200만원 |
| 26.04.18 | 47.4529㎡14평 | 4층 | 2억 4,600만원 |
| 26.04.02 | 47.4529㎡14평 | 7층 | 2억 4,350만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 141위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 관저지구효성해링턴플레이스 2016년 준공 | 3억 8,300만원 | 1,691만원 | 0 |
| 시티팰리스 2017년 준공 | 9,500만원 | 1,609만원 | 0 |
| 시티팰리스7차 2017년 준공 | 8,800만원 | 1,606만원 | 0 |
| 다온숲3단지 2016년 준공 | 3억 3,900만원 | 1,870만원 | 0 |
자주 묻는 질문
중흥S-클래스프라디움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중흥S-클래스프라디움의 최근 매매 실거래가는 2억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중흥S-클래스프라디움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,972만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중흥S-클래스프라디움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 2억 4,600만원, 48㎡(15평) 2억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 1,635만원입니다.
중흥S-클래스프라디움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중흥S-클래스프라디움은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 141위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중흥S-클래스프라디움은 몇 년에 준공됐나요?
중흥S-클래스프라디움은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.