시티팰리스8차(103동)
대전광역시 서구 갈마동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9평 | 1억 2,500만원 1억 2,400만원 ~ 1억 2,500만원 | 1,377만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,377만원, 지역 중위 1,103만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.4% 하락
최근 실거래 3건 (중개 1건 · 직거래 2건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 싸서 저평가된 것이 아니라, 오히려 고평가 쪽으로 판정됩니다. 최근 매매 실거래가 1억 2,500만원은 연식 보정 기대가격 1억 612만원보다 1,888만원 높고, 평단가도 1,377만원으로 지역 중위 평단가 1,103만원을 웃돕니다. 여기에 저평가 스코어가 14/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고 최근 3개월 추세도 -0.4%로 약세이므로, 가격이 기대 수준보다 높게 형성된 상태로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 3건에 그치고 대표 시세가 중개거래 1건에 기반한 만큼 표본이 적어 해석에 주의가 필요하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 30.0034㎡9평직거래 | 11층 | 1억 2,400만원 |
| 26.08.06 | 30.004㎡9평 | 8층 | 1억 2,500만원 |
| 26.06.22 | 30.004㎡9평직거래 | 11층 | 1억 2,500만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 206개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시티팰리스8차(103동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시티팰리스8차(103동)의 최근 매매 실거래가는 1억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시티팰리스8차(103동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 612만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
시티팰리스8차(103동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
30㎡(9평) 1억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,377만원입니다.
시티팰리스8차(103동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시티팰리스8차(103동)은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 206개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시티팰리스8차(103동)은 몇 년에 준공됐나요?
시티팰리스8차(103동)은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.