삼부4
대전광역시 중구 태평동 · 1986년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 2억원 ~ 2억 2,500만원 | 782만원 | 3건 |
| 121㎡37평 | 2억 5,000만원 | 685만원 | 2건 |
| 161㎡49평 | 2억 7,800만원 | 572만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 782만원, 지역 중위 960만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.9% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1986년 준공, 약 40년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼부4는 중개거래 기준 평단가가 782만원으로, 지역 중위 평단가 960만원과 연식 보정 기대가격 2억 868만원보다 낮아 수치상으로는 약 868만원 저렴하게 거래된 셈입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -15.9%로 하락 폭이 크고, 저평가 스코어도 58/100으로 적정 범위에 머물러 있어 단순히 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 거래건수는 6건이며 모두 중개거래이므로, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 흐름을 반영한 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.54㎡26평 | 10층 | 2억원 |
| 26.07.22 | 160.59㎡49평 | 2층 | 2억 7,800만원 |
| 26.06.10 | 120.66㎡36평 | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.27 | 120.66㎡36평 | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.18 | 84.54㎡26평 | 12층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.14 | 84.54㎡26평 | 13층 | 2억 2,500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 109개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼부4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼부4의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼부4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 868만원으로, 현재 실거래가가 약 868만원 낮습니다.
삼부4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원, 121㎡(37평) 2억 5,000만원, 161㎡(49평) 2억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 782만원입니다.
삼부4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼부4은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 109개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼부4은 몇 년에 준공됐나요?
삼부4은 1986년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.