삼부1
대전광역시 중구 태평동 · 1978년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 1억 2,000만원 1억원 ~ 1억 3,500만원 | 689만원 | 7건 직거래 포함 |
| 70㎡21평 | 1억 5,700만원 1억 3,500만원 ~ 1억 6,000만원 | 743만원 | 3건 |
| 71㎡21평 | 1억 4,000만원 | 656만원 | 1건 |
| 92㎡28평 | 1억 9,000만원 | 679만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 689만원, 지역 중위 921만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 12건 (중개 10건 · 직거래 2건)
1978년 준공, 약 48년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼부1은 평단가 689만원으로 지역 중위 평단가 921만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,643만원과 비교해도 약 1,643만원 저렴해 저평가 스코어 74점이 산출됐습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.8%로 하락 중이어서, 이 저평가 갭이 단기적으로 더 벌어질 가능성도 배제하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래도 12건 중 10건이 중개거래라 시장가를 어느 정도 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 92.45㎡28평직거래 | 12층 | 1억 9,000만원 |
| 26.09.09 | 57.61㎡17평 | 14층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.26 | 57.61㎡17평 | 8층 | 1억원 |
| 26.08.25 | 69.85㎡21평 | 7층 | 1억 5,700만원 |
| 26.08.09 | 57.61㎡17평 | 13층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.20 | 57.79㎡17평직거래 | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.13 | 57.798㎡17평 | 1층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.05 | 57.61㎡17평 | 11층 | 1억 3,000만원 |
| 26.06.02 | 70.34㎡21평 | 14층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.18 | 57.61㎡17평 | 15층 | 1억 3,500만원 |
| 26.05.12 | 70.539㎡21평 | 1층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.04 | 69.85㎡21평 | 15층 | 1억 6,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 116개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 삼부2 1981년 준공 | 1억 8,800만원 | 771만원 | 53 |
| 시영아파트1,2,3동 1981년 준공 | 7,500만원 | 601만원 | 96 |
| 현대 1986년 준공 | 3억원 | 744만원 | 60 |
| 금호아파트 1989년 준공 | 1억 5,000만원 | 705만원 | 70 |
자주 묻는 질문
삼부1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼부1의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼부1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,643만원으로, 현재 실거래가가 약 1,643만원 낮습니다.
삼부1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 1억 2,000만원, 70㎡(21평) 1억 5,700만원, 71㎡(21평) 1억 4,000만원, 92㎡(28평) 1억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 689만원입니다.
삼부1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼부1은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 116개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼부1은 몇 년에 준공됐나요?
삼부1은 1978년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.