하늘(주공3)
대전광역시 중구 중촌동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억원 1억원 ~ 1억 500만원 | 847만원 | 4건 |
| 49㎡15평 | 1억 6,800만원 1억 2,800만원 ~ 1억 7,200만원 | 1,129만원 | 18건 |
| 50㎡15평 | 1억 5,000만원 1억 4,200만원 ~ 1억 7,300만원 | 1,000만원 | 3건 |
| 59㎡18평 | 2억원 2억원 ~ 2억 1,000만원 | 1,113만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 2억 5,000만원 2억 3,500만원 ~ 2억 8,000만원 | 979만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,129만원, 지역 중위 960만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 31% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.2% 상승
최근 실거래 35건 (중개 35건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,129만원으로 지역 중위 평단가 960만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 2,862만원과 비교해도 실제 실거래가가 3,938만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 +1.2%로 소폭 상승했더라도 이는 가격 수준 자체를 낮춰 해석할 근거는 되지 않습니다. 거래건수 35건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 적어도 이 가격이 직거래나 토지임대부 같은 특수 상황 때문에 왜곡됐다고 보기는 어렵습니다. 다만 이는 제공된 수치에 기반한 상대적 평가일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 39.02㎡12평 | 3층 | 1억원 |
| 26.09.05 | 49.21㎡15평 | 24층 | 1억 6,800만원 |
| 26.08.26 | 84.4㎡26평 | 24층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.20 | 49.21㎡15평 | 16층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.18 | 49.57㎡15평 | 10층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.17 | 49.21㎡15평 | 19층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.13 | 49.21㎡15평 | 10층 | 1억 5,200만원 |
| 26.08.13 | 49.21㎡15평 | 4층 | 1억 4,800만원 |
| 26.07.27 | 39.02㎡12평 | 22층 | 1억 500만원 |
| 26.07.22 | 49.21㎡15평 | 1층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.13 | 49.21㎡15평 | 3층 | 1억 7,200만원 |
| 26.07.03 | 84.4㎡26평 | 6층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.24 | 84.4㎡26평 | 3층 | 2억 4,500만원 |
| 26.06.24 | 49.57㎡15평 | 21층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.24 | 49.51㎡15평 | 14층 | 1억 7,300만원 |
| 26.06.22 | 49.21㎡15평 | 7층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.16 | 49.21㎡15평 | 14층 | 1억 4,600만원 |
| 26.06.15 | 49.21㎡15평 | 24층 | 1억 2,800만원 |
| 26.06.14 | 49.21㎡15평 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.14 | 84.4㎡26평 | 24층 | 2억 5,500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 109개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 푸른뫼 1999년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 0 |
| 금호한사랑 2001년 준공 | 2억원 | 1,106만원 | 0 |
| 유등마을쌍용아파트 2000년 준공 | 3억 600만원 | 1,191만원 | 0 |
| 버드내마을아파트2단지 2000년 준공 | 6억 4,000만원 | 1,051만원 | 7 |
자주 묻는 질문
하늘(주공3) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하늘(주공3)의 최근 매매 실거래가는 1억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하늘(주공3)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,862만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
하늘(주공3) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억원, 49㎡(15평) 1억 6,800만원, 50㎡(15평) 1억 5,000만원, 59㎡(18평) 2억원, 84㎡(25평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,129만원입니다.
하늘(주공3) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하늘(주공3)은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 109개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하늘(주공3)은 몇 년에 준공됐나요?
하늘(주공3)은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.