큰솔6차101동
대전광역시 중구 유천동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 1억 1,900만원 1억원 ~ 1억 2,000만원 | 717만원 | 4건 직거래 포함 |
| 76㎡23평 | 1억 6,700만원 | 725만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 725만원, 지역 중위 960만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 5건 (중개 3건 · 직거래 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 725만원으로 지역 중위 평단가 960만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 9,899만원과 최근 실거래가 1억 6,700만원의 차이가 약 3,199만원 벌어져 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 낮은 가격이 곧바로 상승 여력으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 최근 거래 5건 중 3건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 확인되어, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 정황은 수치상 보이지 않습니다. 다만 이 평가는 제시된 수치만으로 계산된 추정치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 76.1356㎡23평 | 8층 | 1억 6,700만원 |
| 26.08.10 | 54.8822㎡17평직거래 | 8층 | 1억원 |
| 26.08.03 | 54.8822㎡17평 | 15층 | 1억 1,900만원 |
| 26.07.22 | 54.8822㎡17평직거래 | 4층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.21 | 54.8822㎡17평 | 12층 | 1억 1,000만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 109개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
큰솔6차101동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
큰솔6차101동의 최근 매매 실거래가는 1억 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
큰솔6차101동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 82점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,899만원으로, 현재 실거래가가 약 3,199만원 낮습니다.
큰솔6차101동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 1억 1,900만원, 76㎡(23평) 1억 6,700만원 입니다. 평단가는 약 725만원입니다.
큰솔6차101동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
큰솔6차101동은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 109개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
큰솔6차101동은 몇 년에 준공됐나요?
큰솔6차101동은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.