현암에버드림
대전광역시 중구 선화동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 1억 2,000만원 | 882만원 | 1건 |
| 66㎡20평 | 1억 9,800만원 | 984만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 984만원, 지역 중위 960만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 3% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 현암에버드림의 평단가는 984만원으로, 지역 중위 평단가 960만원보다 약간 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 9,311만원과 비교하면 실제 실거래가는 1억 9,800만원으로 약 489만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 저평가보다는 적정 범위에서 소폭 높은 편으로 해석됩니다. 저평가 스코어도 45/100으로 적정 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세 추세가 보합이며 거래도 중개거래 3건에 그쳐 가격이 강하게 눌려 있다고 보기는 어렵습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 66.4977㎡20평 | 13층 | 1억 9,800만원 |
| 26.09.02 | 44.9828㎡14평 | 10층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.14 | 84.9064㎡26평 | 13층 | 2억 3,500만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 109개 단지 중 47위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현암에버드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현암에버드림의 최근 매매 실거래가는 1억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현암에버드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 45점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,311만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현암에버드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 1억 2,000만원, 66㎡(20평) 1억 9,800만원, 85㎡(26평) 2억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 984만원입니다.
현암에버드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현암에버드림은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 109개 단지 중 47위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현암에버드림은 몇 년에 준공됐나요?
현암에버드림은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.