주공3
대전광역시 중구 문화동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 6,500만원 6,500만원 ~ 9,500만원 | 539만원 | 15건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 539만원, 지역 중위 960만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 15건 (중개 13건 · 직거래 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공3은 평단가가 539만원으로 지역 중위 평단가 960만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 9,842만원과 비교하면 약 3,342만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 4.1% 오르고 거래도 15건(중개 13건) 발생한 점을 보면, 이 낮은 가격이 단순히 거래 부진 때문만은 아닌 것으로 보입니다. 다만 이런 격차가 곧바로 저평가를 의미하는 것은 아니며, 가격이 낮게 형성된 데에는 이 데이터만으로는 확인되지 않는 구조적 이유가 있을 수 있습니다. 제시된 수치만 놓고 보면 시세 대비 낮은 편이라는 신호는 뚜렷하지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 39.87㎡12평 | 1층 | 6,500만원 |
| 26.08.05 | 39.87㎡12평 | 1층 | 7,000만원 |
| 26.08.04 | 39.87㎡12평 | 7층 | 9,500만원 |
| 26.06.22 | 39.87㎡12평직거래 | 2층 | 9,250만원 |
| 26.06.12 | 39.87㎡12평 | 7층 | 9,450만원 |
| 26.06.04 | 39.87㎡12평 | 5층 | 8,500만원 |
| 26.06.03 | 39.87㎡12평 | 14층 | 6,900만원 |
| 26.05.21 | 39.87㎡12평 | 10층 | 8,000만원 |
| 26.05.19 | 39.87㎡12평 | 7층 | 7,500만원 |
| 26.05.15 | 39.87㎡12평 | 8층 | 8,700만원 |
| 26.05.15 | 39.87㎡12평직거래 | 12층 | 8,000만원 |
| 26.04.10 | 39.87㎡12평 | 14층 | 8,750만원 |
| 26.04.09 | 39.87㎡12평 | 9층 | 8,450만원 |
| 26.04.08 | 39.87㎡12평 | 15층 | 7,500만원 |
| 26.04.07 | 39.87㎡12평 | 1층 | 7,800만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 109개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공3의 최근 매매 실거래가는 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,842만원으로, 현재 실거래가가 약 3,342만원 낮습니다.
주공3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 6,500만원 입니다. 평단가는 약 539만원입니다.
주공3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공3은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 109개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공3은 몇 년에 준공됐나요?
주공3은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.