홍도
대전광역시 동구 홍도동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 9,000만원 9,000만원 ~ 9,800만원 | 708만원 | 2건 직거래 포함 |
| 46㎡14평 | 1억 950만원 1억 390만원 ~ 1억 950만원 | 795만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 1억 3,400만원 1억 3,400만원 ~ 1억 4,500만원 | 741만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 795만원, 지역 중위 961만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.4% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1996년 준공된 단지로, 최근 중개거래 기준 매매가가 1억 950만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(961만원)보다 낮은 평단가(795만원)에 해당하며, 연식 보정을 거친 기대가격(약 1억 1,911만원)과 비교하면 약 961만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.4% 하락했고, 거래는 7건으로 활발한 편이지만 가격 하락 흐름이 이어지고 있어 추가 조정 가능성도 있습니다. 수치상으로는 저평가 구간(66/100)으로 분류되지만, 이는 과거 거래 패턴과 지역 평균을 기준으로 한 상대적 추정치입니다. 실제 매매가가 시장 전체의 흐름을 반영한 결과일 수 있으므로, 이 수치만으로 저평가가 확정된다고 보기는 어렵습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 45.525㎡14평 | 4층 | 1억 950만원 |
| 26.07.09 | 59.77㎡18평 | 18층 | 1억 3,400만원 |
| 26.07.06 | 42.015㎡13평 | 13층 | 9,000만원 |
| 26.06.13 | 59.77㎡18평 | 12층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.31 | 45.525㎡14평 | 11층 | 1억 390만원 |
| 26.05.02 | 45.525㎡14평 | 9층 | 1억 900만원 |
| 26.04.30 | 42.015㎡13평직거래 | 14층 | 9,800만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
홍도 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
홍도의 최근 매매 실거래가는 1억 950만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
홍도은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,911만원으로, 현재 실거래가가 약 961만원 낮습니다.
홍도 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 9,000만원, 46㎡(14평) 1억 950만원, 60㎡(18평) 1억 3,400만원 입니다. 평단가는 약 795만원입니다.
홍도 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
홍도은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
홍도은 몇 년에 준공됐나요?
홍도은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.