방주아파트

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원으로, 동일한 연식을 감안한 기대가격(1억 5,612만원)보다 약 888만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(961만원)와 비교해도 이 아파트의 평단가(914만원)가 낮지만, 연식 보정을 하면 오히려 기대치를 웃도는 수준이라 저평가 스코어가 39점으로 고평가 측에 속합니다. 최근 3개월간 가격 변동이 없고 거래도 1건뿐이라 시장 흐름을 판단하기엔 표본이 적습니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 통상적인 시장가로 볼 수 있으나, 거래 빈도가 낮아 이 가격이 전체 시세를 대표한다고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

동구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 96개 단지 중 44위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.