정원
대전광역시 동구 용운동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,000만원 1억 1,000만원 ~ 1억 2,500만원 | 607만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 607만원, 지역 중위 961만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.6% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 607만원으로, 동구 용운동의 중위 평단가 961만원보다 약 37% 낮습니다. 준공연도(1997년)를 감안해 산출한 연식 보정 기대가격 1억 5,667만원과 비교하면 현재 거래가 1억 1,000만원은 약 4,667만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.6% 하락했고, 거래건수가 4건으로 많지 않아 가격 하락 추세가 아직 진정되지 않았을 가능성이 있습니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것은 맞지만, 하락 추세가 이어질 경우 추가 조정이 나타날 수 있어 신중한 접근이 필요합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 59.88㎡18평 | 9층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.28 | 59.88㎡18평 | 12층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.21 | 59.88㎡18평 | 3층 | 1억 2,400만원 |
| 26.04.27 | 59.88㎡18평 | 14층 | 1억 2,500만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
정원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정원의 최근 매매 실거래가는 1억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,667만원으로, 현재 실거래가가 약 4,667만원 낮습니다.
정원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 607만원입니다.
정원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정원은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정원은 몇 년에 준공됐나요?
정원은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.