마젤란21
대전광역시 동구 용운동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 5,000만원 | 895만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 895만원, 지역 중위 961만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.9% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
마젤란21의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 2억 3,000만원은 시장에서 실제 체결된 가격으로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 895만원으로 지역 중위 평단가 961만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 4,690만원과 비교해 약 1,690만원 가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.9% 하락하는 추세라 저평가 상태가 추가 하락 가능성을 완전히 배제할 수는 없습니다. 거래 건수가 7건으로 활발한 편이어서 가격 형성이 비교적 투명하다고 볼 수 있으나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 84.9328㎡26평 | 7층 | 2억 3,000만원 |
| 26.06.25 | 84.9328㎡26평 | 1층 | 2억 2,400만원 |
| 26.06.20 | 84.9328㎡26평 | 4층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.06 | 84.9328㎡26평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9328㎡26평 | 13층 | 2억 4,300만원 |
| 26.04.17 | 84.9328㎡26평 | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.01 | 84.9328㎡26평 | 8층 | 2억 5,000만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 25위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
마젤란21 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
마젤란21의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
마젤란21은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,690만원으로, 현재 실거래가가 약 1,690만원 낮습니다.
마젤란21 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 895만원입니다.
마젤란21 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
마젤란21은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 25위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
마젤란21은 몇 년에 준공됐나요?
마젤란21은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.