시영예지
대전광역시 동구 가양동 · 1982년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 8,800만원 8,800만원 ~ 9,100만원 | 502만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 502만원, 지역 중위 961만원 대비 48% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1982년 준공, 약 44년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1982년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가 8,800만원(평단가 502만원)은 지역 중위 평단가 961만원의 절반 수준입니다. 연식 보정을 거친 기대가격 1억 4,329만원과 비교하면 약 5,529만원 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 대표 거래가 중개거래 2건뿐이고 최근 3개월 시세 변동이 없는 점을 고려하면, 거래 빈도가 낮아 현재 가격이 시장 전체의 흐름을 온전히 반영하지 못할 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가가 확정적이라고 보기 어려우며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해하시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.05 | 57.99㎡18평 | 2층 | 8,800만원 |
| 26.04.15 | 57.99㎡18평 | 2층 | 9,100만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
시영예지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
시영예지의 최근 매매 실거래가는 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
시영예지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,329만원으로, 현재 실거래가가 약 5,529만원 낮습니다.
시영예지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 8,800만원 입니다. 평단가는 약 502만원입니다.
시영예지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
시영예지은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
시영예지은 몇 년에 준공됐나요?
시영예지은 1982년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.