고운하이플러스
대전광역시 동구 가양동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억원 2억 8,000만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,664만원 | 14건 |
| 80㎡24평 | 3억 7,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억원 | 1,530만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,664만원, 지역 중위 961만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 51% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 17건 (중개 17건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 2023년 준공된 신축으로, 평단가가 1,664만원으로 지역 중위 평단가(961만원)보다 약 73% 높습니다. 연식 보정을 거친 기대가격(약 1억 9,922만원)과 비교해서도 현재 3억원 거래가는 약 1억원 이상 높아, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.8% 하락했고 거래는 17건 모두 중개거래로 정상적으로 이루어졌으므로, 이 가격이 실제 시장 수요에 의해 형성된 값임은 분명합니다. 다만 신축 프리미엄이 어느 정도 정당화될 수 있는지는 향후 추가 거래 동향을 지켜봐야 하며, 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.592㎡18평 | 11층 | 3억원 |
| 26.08.22 | 59.592㎡18평 | 5층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.18 | 59.592㎡18평 | 16층 | 2억 9,500만원 |
| 26.08.05 | 79.943㎡24평 | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.05 | 79.943㎡24평 | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.25 | 59.592㎡18평 | 2층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.14 | 59.592㎡18평 | 11층 | 2억 9,300만원 |
| 26.06.18 | 59.592㎡18평 | 8층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 59.592㎡18평 | 3층 | 2억 8,900만원 |
| 26.06.16 | 59.592㎡18평 | 7층 | 2억 9,700만원 |
| 26.06.14 | 59.592㎡18평 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.28 | 59.592㎡18평 | 21층 | 3억 500만원 |
| 26.05.28 | 59.592㎡18평 | 7층 | 2억 9,450만원 |
| 26.04.30 | 59.592㎡18평 | 5층 | 2억 9,000만원 |
| 26.04.30 | 59.592㎡18평 | 24층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.23 | 79.943㎡24평 | 21층 | 4억원 |
| 26.04.01 | 59.592㎡18평 | 8층 | 3억원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 96개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 홍도동갤러리휴리움 2023년 준공 | 2억 9,000만원 | 1,598만원 | 0 |
| 은어송하늘채리버뷰 2024년 준공 | 4억 5,800만원 | 1,782만원 | 0 |
| e편한세상 대전에코포레 2020년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,612만원 | 0 |
| 대전역대라수어썸브릿지1단지 2024년 준공 | 3억 8,400만원 | 1,494만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고운하이플러스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고운하이플러스의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고운하이플러스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,922만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고운하이플러스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억원, 80㎡(24평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,664만원입니다.
고운하이플러스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고운하이플러스은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 96개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고운하이플러스은 몇 년에 준공됐나요?
고운하이플러스은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.