고운하이플러스
대전광역시 동구 가양동 · 2023년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억원 2억 8,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 1,664만원 | 16건 직거래 포함 |
| 80㎡24평 | 3억 7,000만원 | 1,530만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,664만원, 지역 중위 906만원 대비 84% 높음
실거래가 대비 기대가격 60% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 18건 (중개 17건 · 직거래 1건)
2023년 준공, 약 3년 차
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
고운하이플러스는 평단가가 1,664만원으로 지역 중위 평단가 906만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 1억 8,782만원과 비교해도 실제 거래가가 약 1억 1,218만원 높게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 2023년 준공된 신축 단지라는 점이 가격에 반영된 결과일 수 있어, 단순히 평단가만으로 저평가 여부를 단정하기는 어렵습니다. 최근 3개월 시세는 0.8% 상승했고 거래도 18건(중개 17건)으로 활발한 편이나, 저평가 스코어가 0/100으로 나온 만큼 현재 가격 수준은 기대가격 대비 부담이 있는 구간으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 59.592㎡18평 | 14층 | 3억원 |
| 26.10.17 | 59.592㎡18평 | 14층 | 3억 1,500만원 |
| 26.10.16 | 59.592㎡18평직거래 | 9층 | 2억 9,400만원 |
| 26.09.14 | 59.592㎡18평 | 20층 | 2억 9,500만원 |
| 26.09.09 | 59.592㎡18평 | 17층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.25 | 59.592㎡18평 | 11층 | 3억원 |
| 26.08.22 | 59.592㎡18평 | 5층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.18 | 59.592㎡18평 | 16층 | 2억 9,500만원 |
| 26.08.05 | 79.943㎡24평 | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 26.08.05 | 79.943㎡24평 | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.25 | 59.592㎡18평 | 2층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.14 | 59.592㎡18평 | 11층 | 2억 9,300만원 |
| 26.06.18 | 59.592㎡18평 | 8층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.17 | 59.592㎡18평 | 3층 | 2억 8,900만원 |
| 26.06.16 | 59.592㎡18평 | 7층 | 2억 9,700만원 |
| 26.06.14 | 59.592㎡18평 | 6층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.28 | 59.592㎡18평 | 21층 | 3억 500만원 |
| 26.05.28 | 59.592㎡18평 | 7층 | 2억 9,450만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 100개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 홍도동갤러리휴리움 2023년 준공 | 2억 9,900만원 | 1,647만원 | 0 |
| e편한세상 대전에코포레 2020년 준공 | 3억 1,600만원 | 1,744만원 | 0 |
| 대전역대라수어썸브릿지1단지 2024년 준공 | 3억 8,400만원 | 1,494만원 | 0 |
| 은어송하늘채리버뷰 2024년 준공 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고운하이플러스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고운하이플러스의 최근 매매 실거래가는 3억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고운하이플러스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,782만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고운하이플러스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억원, 80㎡(24평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,664만원입니다.
고운하이플러스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 17건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고운하이플러스은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 100개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고운하이플러스은 몇 년에 준공됐나요?
고운하이플러스은 2023년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.