남2 푸르지오
광주광역시 남구 남2동 · 2002년 준공 · 2,169세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 12억 67만원 10억 9,882만원 ~ 12억 67만원 | 3,482만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,482만원, 지역 중위 3,482만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.5% 상승
최근 실거래 10건
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
남2 푸르지오의 최근 실거래가는 12억 67만원으로, 준공 2002년이라는 연식을 감안한 기대가격 10억 8,069만원보다 약 1억 2,000만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 지역 중위 평단가와 동일한 수준이지만, 연식 대비 가격이 충분히 반영된 상태라 저평가 스코어가 28점으로 강한 고평가 구간에 속합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.5% 오르고 거래가 10건 이뤄지는 등 수요가 꾸준한 점은 가격 상승을 지지하는 요소로 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.06 | 114㎡34평 | 6층 | 12억 67만원 |
| 26.06.13 | 114㎡34평 | 19층 | 11억 9,012만원 |
| 26.04.22 | 114㎡34평 | 24층 | 11억 3,969만원 |
| 26.03.13 | 114㎡34평 | 23층 | 11억 5,353만원 |
| 26.01.09 | 114㎡34평 | 7층 | 11억 1,717만원 |
| 25.12.21 | 114㎡34평 | 10층 | 11억 3,565만원 |
| 25.11.19 | 114㎡34평 | 14층 | 11억 2,083만원 |
| 25.10.16 | 114㎡34평 | 22층 | 11억 5,909만원 |
| 25.09.17 | 114㎡34평 | 18층 | 10억 9,882만원 |
| 25.08.23 | 114㎡34평 | 14층 | 11억 3,670만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 25개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남2 푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남2 푸르지오의 최근 매매 실거래가는 12억 67만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남2 푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 10억 8,069만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남2 푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 12억 67만원 입니다. 평단가는 약 3,482만원입니다.
남2 푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남2 푸르지오은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 25개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남2 푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
남2 푸르지오은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.