5동 힐스테이트
광주광역시 동구 동5동 · 2021년 준공 · 1,675세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 6억 3,433만원 6억 1,893만원 ~ 6억 5,662만원 | 3,554만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,554만원, 지역 중위 3,362만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 8% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.4% 하락
최근 실거래 8건
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 해당 거래가 직거래나 토지임대부 단지라는 정보가 없어 일반적인 시장 거래로 보입니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(3,554만원)는 지역 중위 평단가(3,362만원)보다 높지만, 준공 2021년의 신축 연식을 감안한 기대가격(6억 9,004만원)보다 실제 거래가(6억 3,433만원)가 약 5,571만원 낮아 상대적으로 저렴한 수준입니다. 저평가 스코어가 66점으로 나온 것도 이 갭을 반영한 결과이며, 최근 3개월 시세가 -0.4%로 소폭 하락했지만 거래가 8건으로 어느 정도 시장 참여는 있는 상황입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 시세는 거래 조건이나 개별 호가에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 보시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.24 | 59㎡18평 | 9층 | 6억 3,433만원 |
| 26.02.19 | 59㎡18평 | 24층 | 6억 1,893만원 |
| 26.01.14 | 59㎡18평 | 18층 | 6억 3,046만원 |
| 25.12.13 | 59㎡18평 | 10층 | 6억 2,420만원 |
| 25.11.13 | 59㎡18평 | 3층 | 6억 3,971만원 |
| 25.10.05 | 59㎡18평 | 23층 | 6억 4,641만원 |
| 25.09.14 | 59㎡18평 | 10층 | 6억 5,662만원 |
| 25.08.19 | 59㎡18평 | 14층 | 6억 4,374만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
5동 힐스테이트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
5동 힐스테이트의 최근 매매 실거래가는 6억 3,433만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
5동 힐스테이트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 66점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6억 9,004만원으로, 현재 실거래가가 약 5,571만원 낮습니다.
5동 힐스테이트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 6억 3,433만원 입니다. 평단가는 약 3,554만원입니다.
5동 힐스테이트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
5동 힐스테이트은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 22개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
5동 힐스테이트은 몇 년에 준공됐나요?
5동 힐스테이트은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.