옹진군2 자이
인천광역시 옹진군 옹진군2동 · 2003년 준공 · 744세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 8,158만원 7억 3,437만원 ~ 7억 8,158만원 | 4,379만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,379만원, 지역 중위 3,432만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.4% 상승
최근 실거래 7건
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 7억 8,158만원으로, 지역 중위 평단가(3,432만원)와 연식 보정 기대가격(5억 5,127만원)을 크게 웃돌고 있습니다. 평단가가 4,379만원으로 지역 평균보다 약 28% 높고, 기대가격 대비 2억 3,031만원 비싼 수준이라 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 4.4% 오르고 거래도 7건 이어지는 등 수요가 있는 점은 감안할 필요가 있습니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 시장 기대치를 상당히 앞질러 고평가 영역에 있는 것으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 59㎡18평 | 9층 | 7억 8,158만원 |
| 26.05.12 | 59㎡18평 | 6층 | 7억 6,009만원 |
| 26.04.14 | 59㎡18평 | 22층 | 7억 5,917만원 |
| 26.02.12 | 59㎡18평 | 16층 | 7억 5,746만원 |
| 26.01.13 | 59㎡18평 | 10층 | 7억 4,024만원 |
| 25.12.09 | 59㎡18평 | 8층 | 7억 4,225만원 |
| 25.09.12 | 59㎡18평 | 22층 | 7억 3,437만원 |
옹진군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 22개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 옹진군2 센트럴파크 2005년 준공 | 8억 4,583만원 | 3,884만원 | 0 |
| 옹진군2 트리마제 2008년 준공 | 7억 3,152만원 | 4,099만원 | 11 |
| 옹진군6 센트럴파크 2009년 준공 | 9억 236만원 | 4,143만원 | 9 |
| 옹진군3 자이 2009년 준공 | 8억 6,796만원 | 3,985만원 | 18 |
자주 묻는 질문
옹진군2 자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
옹진군2 자이의 최근 매매 실거래가는 7억 8,158만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
옹진군2 자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 5,127만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
옹진군2 자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 8,158만원 입니다. 평단가는 약 4,379만원입니다.
옹진군2 자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
옹진군2 자이은 옹진군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 옹진군 22개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
옹진군2 자이은 몇 년에 준공됐나요?
옹진군2 자이은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.