유성1
인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 7,400만원 6,800만원 ~ 7,400만원 | 467만원 | 3건 |
| 57㎡17평 | 6,500만원 | 376만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 467만원, 지역 중위 538만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
유성1은 1990년 준공된 강화읍 갑곳리 단지로, 최근 매매 실거래가가 7,400만원, 평단가 467만원으로 지역 중위 평단가 538만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 7,246만원으로 산출되어 실제 거래가는 기대가격 대비 약 154만원 비싼 수준이며, 저평가 스코어도 46/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 -3.8%이고 거래건수가 4건(모두 중개거래)에 그친 점은 가격 흐름이 약세이며 거래가 활발하지 않다는 신호로 읽힙니다. 따라서 이 단지는 저평가라기보다 지역 평균보다 낮은 평단가와 연식 보정을 감안할 때 적정 수준에 가깝다고 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 52.38㎡16평 | 1층 | 7,400만원 |
| 26.08.14 | 52.05㎡16평 | 3층 | 6,800만원 |
| 26.07.29 | 57.15㎡17평 | 2층 | 6,500만원 |
| 26.06.25 | 52.38㎡16평 | 5층 | 7,000만원 |
강화군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 16개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유성1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유성1의 최근 매매 실거래가는 7,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유성1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 46점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,246만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유성1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 7,400만원, 57㎡(17평) 6,500만원 입니다. 평단가는 약 467만원입니다.
유성1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유성1은 강화군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강화군 16개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유성1은 몇 년에 준공됐나요?
유성1은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.