서2 롯데캐슬
인천광역시 서구 서2동 · 2016년 준공 · 2,495세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 8억 2,193만원 8억 737만원 ~ 8억 4,069만원 | 3,774만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,774만원, 지역 중위 3,312만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 3,774만원으로 지역 중위 평단가 3,312만원보다 높고, 연식(2016년 준공)을 고려한 기대가격 7억 6,463만원보다 실제 거래가가 5,730만원 비쌉니다. 저평가 스코어가 35점으로 낮아 현재 시장에서는 고평가된 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0%로 보합세를 유지하고 거래가 8건 이뤄진 점은 수요가 완전히 끊기지는 않았음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.23 | 72㎡22평 | 6층 | 8억 2,193만원 |
| 26.03.09 | 72㎡22평 | 12층 | 8억 2,917만원 |
| 26.01.22 | 72㎡22평 | 10층 | 8억 1,876만원 |
| 25.12.24 | 72㎡22평 | 17층 | 8억 3,281만원 |
| 25.11.07 | 72㎡22평 | 13층 | 8억 4,069만원 |
| 25.10.20 | 72㎡22평 | 6층 | 8억 3,898만원 |
| 25.09.21 | 72㎡22평 | 24층 | 8억 737만원 |
| 25.08.11 | 72㎡22평 | 20층 | 8억 3,423만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서2 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서2 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 8억 2,193만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서2 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 35점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 6,463만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
서2 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 8억 2,193만원 입니다. 평단가는 약 3,774만원입니다.
서2 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서2 롯데캐슬은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 13개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서2 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
서2 롯데캐슬은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.