현대2-2차
인천광역시 계양구 작전동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 5,800만원 3억 4,300만원 ~ 3억 9,800만원 | 1,393만원 | 4건 |
| 137㎡41평 | 5억원 | 1,209만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,209만원, 지역 중위 1,141만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.2% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트는 최근 거래가 5억원으로, 연식 보정 기대가격인 4억 126만원보다 약 9,874만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(1,141만원)보다 이 아파트의 평단가(1,209만원)가 높은 점도 고평가 요인으로 보입니다. 또한 최근 3개월간 시세가 9.2% 하락했음에도 불구하고 여전히 기대가격을 크게 웃돌고 있어, 저평가 스코어가 1/100로 매우 낮게 산출되었습니다. 다만 이 수치는 주어진 거래 데이터와 연식만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 시장에서는 다양한 조건이 반영될 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.05 | 136.77㎡41평 | 12층 | 5억원 |
| 26.06.18 | 84.93㎡26평 | 2층 | 3억 5,800만원 |
| 26.06.15 | 84.93㎡26평 | 18층 | 3억 4,300만원 |
| 26.04.17 | 84.93㎡26평 | 13층 | 3억 9,800만원 |
| 26.04.11 | 84.93㎡26평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 134위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대2-2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대2-2차의 최근 매매 실거래가는 5억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대2-2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 126만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대2-2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 5,800만원, 137㎡(41평) 5억원 입니다. 평단가는 약 1,209만원입니다.
현대2-2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대2-2차은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 134위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대2-2차은 몇 년에 준공됐나요?
현대2-2차은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.