현대2-1차
인천광역시 계양구 작전동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 3억 3,500만원 2억 7,500만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,419만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 3억 2,300만원 2억 4,000만원 ~ 3억 2,700만원 | 1,256만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,256만원, 지역 중위 1,144만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.1% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 연식 보정 기대가격이 2억 5,001만원인데 최근 실거래가가 3억 2,300만원으로 약 7,299만원 높게 형성되어 있어 고평가 신호가 뚜렷합니다. 평단가도 1,256만원으로 지역 중위 평단가 1,144만원을 웃돌고, 저평가 스코어가 0/100에 가까운 강한 고평가 구간으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.1%로 거의 보합이고 거래 14건 중 13건이 중개거래인 점을 감안하면, 현재 가격이 단기 급등이라기보다 기대가격 대비 프리미엄이 유지되는 흐름으로 해석됩니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.995㎡26평 | 12층 | 3억 2,300만원 |
| 26.09.04 | 78.04㎡24평 | 15층 | 3억 3,500만원 |
| 26.09.01 | 84.995㎡26평 | 6층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.29 | 78.04㎡24평 | 12층 | 2억 9,000만원 |
| 26.08.24 | 84.995㎡26평 | 13층 | 3억 2,700만원 |
| 26.08.15 | 84.91㎡26평직거래 | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 78.04㎡24평 | 2층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.15 | 78.04㎡24평 | 12층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.09 | 78.04㎡24평 | 14층 | 3억 2,500만원 |
| 26.06.08 | 78.04㎡24평 | 11층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.04 | 84.995㎡26평 | 14층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.01 | 84.995㎡26평 | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.21 | 84.995㎡26평 | 13층 | 3억 1,000만원 |
| 26.05.18 | 78.04㎡24평 | 15층 | 2억 7,500만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 179개 단지 중 160위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대2-1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대2-1차의 최근 매매 실거래가는 3억 2,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대2-1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,001만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대2-1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 3억 3,500만원, 85㎡(26평) 3억 2,300만원 입니다. 평단가는 약 1,256만원입니다.
현대2-1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대2-1차은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 179개 단지 중 160위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대2-1차은 몇 년에 준공됐나요?
현대2-1차은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.