중앙하이츠
인천광역시 계양구 작전동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 1억 2,500만원 9,000만원 ~ 1억 4,700만원 | 929만원 | 6건 |
| 60㎡18평 | 1억 9,800만원 1억 8,300만원 ~ 2억 500만원 | 1,099만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 929만원, 지역 중위 1,141만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +17% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
중앙하이츠의 평단가는 929만원으로, 지역 중위 평단가 1,141만원보다 낮습니다. 준공연도가 1990년인 점을 감안해 연식 보정을 적용한 기대가격은 1억 3,055만원이고, 실제 실거래가는 1억 2,500만원으로 약 555만원 낮게 형성되어 있습니다. 다만 저평가 스코어가 59/100으로 적정 범위에 머물고, 최근 3개월 시세가 17% 올랐으며 거래 9건 모두 중개거래라는 점에서, 이 갭이 뚜렷한 저평가라기보다는 연식에 따른 정상적인 가격 조정으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 44.5㎡13평 | 11층 | 1억 2,500만원 |
| 26.08.27 | 44.5㎡13평 | 7층 | 1억 4,700만원 |
| 26.08.22 | 59.58㎡18평 | 5층 | 1억 9,800만원 |
| 26.08.18 | 44.5㎡13평 | 8층 | 1억 3,830만원 |
| 26.06.11 | 59.58㎡18평 | 15층 | 1억 8,300만원 |
| 26.05.14 | 44.5㎡13평 | 3층 | 1억 3,200만원 |
| 26.05.12 | 59.58㎡18평 | 5층 | 2억 500만원 |
| 26.04.17 | 44.5㎡13평 | 1층 | 9,000만원 |
| 26.04.06 | 44.5㎡13평 | 7층 | 1억원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
중앙하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙하이츠의 최근 매매 실거래가는 1억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,055만원으로, 현재 실거래가가 약 555만원 낮습니다.
중앙하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 1억 2,500만원, 60㎡(18평) 1억 9,800만원 입니다. 평단가는 약 929만원입니다.
중앙하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중앙하이츠은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
중앙하이츠은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.