삼미
인천광역시 계양구 작전동 · 1984년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 65㎡20평 | 1억 3,500만원 | 689만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 689만원, 지역 중위 1,141만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
2026년 8월 기준으로 삼미 아파트의 평단가는 689만원으로, 계양구 작전동 중위 평단가 1,141만원보다 크게 낮습니다. 연식 보정을 반영한 기대가격이 약 1억 9,011만원인데 비해 실제 거래가는 1억 3,500만원으로, 약 5,511만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래 건수가 1건에 불과해, 이 가격이 시장 전반의 흐름을 대표하기엔 거래 표본이 적다는 점을 고려해야 합니다. 이 수치만으로는 강한 저평가로 보이지만, 거래량이 적은 상황에서의 단일 거래가이므로 실제 매수자 간 합의 가격과는 차이가 있을 수 있습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.30 | 64.8㎡20평 | 4층 | 1억 3,500만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼미 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼미의 최근 매매 실거래가는 1억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼미은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,011만원으로, 현재 실거래가가 약 5,511만원 낮습니다.
삼미 평형별 시세는 어떻게 되나요?
65㎡(20평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 689만원입니다.
삼미 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼미은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼미은 몇 년에 준공됐나요?
삼미은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.