미림
인천광역시 계양구 작전동 · 1983년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 9,800만원 | 767만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 1억 2,600만원 | 835만원 | 1건 |
| 53㎡16평 | 1억 4,200만원 | 884만원 | 1건 |
| 57㎡17평 | 1억 5,300만원 | 881만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 884만원, 지역 중위 1,141만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1983년 준공, 약 43년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1983년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가 1억 4,200만원(평단가 884만원)이 지역 중위 평단가 1,141만원보다 낮습니다. 연식 보정 기대가격 1억 5,587만원과 비교해도 약 1,387만원가량 낮아 수치상으로는 저평가 구간으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.8% 하락했고 거래가 4건에 그쳐 수요가 활발하지 않은 점을 감안하면, 단순히 저렴하다고 보기보다는 시장 흐름이 약한 가운데 가격이 조정된 상태로 이해하시는 게 적절합니다. 대표 거래가 중개거래이므로 해당 가격은 실제 시장 반영치로 보되, 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 53.13㎡16평 | 2층 | 1억 4,200만원 |
| 26.07.04 | 42.24㎡13평 | 2층 | 9,800만원 |
| 26.05.04 | 57.42㎡17평직거래 | 5층 | 1억 5,300만원 |
| 26.04.09 | 49.91㎡15평 | 4층 | 1억 2,600만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미림의 최근 매매 실거래가는 1억 4,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,587만원으로, 현재 실거래가가 약 1,387만원 낮습니다.
미림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 9,800만원, 50㎡(15평) 1억 2,600만원, 53㎡(16평) 1억 4,200만원, 57㎡(17평) 1억 5,300만원 입니다. 평단가는 약 884만원입니다.
미림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미림은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미림은 몇 년에 준공됐나요?
미림은 1983년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.