뉴서울1
인천광역시 계양구 작전동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 3,000만원 9,800만원 ~ 1억 3,600만원 | 1,095만원 | 6건 |
| 40㎡12평 | 9,900만원 7,800만원 ~ 1억 1,300만원 | 826만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,095만원, 지역 중위 1,141만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 3,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,141만원)와 비슷한 수준이지만 연식(1988년 준공)을 고려한 기대가격(1억 1,512만원)보다 약 1,488만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 24점으로 산출되어, 현재 가격은 시장 평균 대비 다소 고평가된 상태로 추정됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5% 상승했고 거래도 14건(중개거래 13건)으로 활발한 편이라, 단기적인 수요가 가격을 끌어올린 측면이 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시 추가 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 39.24㎡12평 | 13층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.17 | 39.6㎡12평 | 1층 | 9,900만원 |
| 26.07.16 | 39.6㎡12평 | 5층 | 9,450만원 |
| 26.07.14 | 39.6㎡12평직거래 | 3층 | 9,800만원 |
| 26.07.10 | 39.24㎡12평 | 6층 | 1억 3,600만원 |
| 26.07.07 | 39.24㎡12평 | 1층 | 9,800만원 |
| 26.05.18 | 39.6㎡12평 | 2층 | 1억 1,300만원 |
| 26.04.27 | 39.6㎡12평 | 6층 | 8,100만원 |
| 26.04.25 | 39.24㎡12평 | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 26.04.25 | 39.6㎡12평 | 1층 | 9,700만원 |
| 26.04.20 | 39.6㎡12평 | 1층 | 9,450만원 |
| 26.04.18 | 39.6㎡12평 | 6층 | 7,800만원 |
| 26.04.09 | 39.24㎡12평 | 11층 | 1억 2,700만원 |
| 26.04.06 | 39.24㎡12평 | 1층 | 1억 1,300만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 114위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
뉴서울1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
뉴서울1의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
뉴서울1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 24점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,512만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
뉴서울1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 3,000만원, 40㎡(12평) 9,900만원 입니다. 평단가는 약 1,095만원입니다.
뉴서울1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
뉴서울1은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 114위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
뉴서울1은 몇 년에 준공됐나요?
뉴서울1은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.