학마을서원
인천광역시 계양구 병방동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡10평 | 1억 6,400만원 1억 2,500만원 ~ 1억 7,000만원 | 1,574만원 | 11건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 2억 7,000만원 2억 7,000만원 ~ 3억원 | 1,489만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,489만원, 지역 중위 1,141만원 대비 30% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2% 하락
최근 실거래 19건 (중개 16건 · 직거래 3건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원으로, 평단가가 1,489만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,141만원보다 약 30% 높은 수준이며, 준공연도(1997년)를 감안한 연식 보정 기대가격 1억 8,620만원 대비 약 8,380만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 현재 가격은 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 2% 하락했고, 거래 19건 중 16건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 가격 형성에 참고할 만한 데이터는 충분합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 34.44㎡10평직거래 | 6층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.24 | 59.94㎡18평 | 8층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.22 | 59.94㎡18평 | 13층 | 2억 9,100만원 |
| 26.07.20 | 34.44㎡10평직거래 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.07.03 | 59.94㎡18평 | 12층 | 3억원 |
| 26.06.27 | 34.44㎡10평 | 5층 | 1억 6,400만원 |
| 26.06.24 | 34.44㎡10평 | 1층 | 1억 3,500만원 |
| 26.06.03 | 34.44㎡10평 | 7층 | 1억 5,900만원 |
| 26.06.03 | 59.94㎡18평 | 3층 | 2억 9,200만원 |
| 26.06.01 | 34.44㎡10평 | 5층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.19 | 59.94㎡18평 | 10층 | 3억원 |
| 26.05.18 | 59.94㎡18평 | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.17 | 34.44㎡10평직거래 | 4층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.06 | 34.44㎡10평 | 11층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.24 | 34.44㎡10평 | 11층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.18 | 59.94㎡18평 | 6층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.16 | 34.44㎡10평 | 1층 | 1억 2,500만원 |
| 26.04.07 | 34.44㎡10평 | 8층 | 1억 6,400만원 |
| 26.04.03 | 59.94㎡18평 | 7층 | 2억 9,800만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 165위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
학마을서원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
학마을서원의 최근 매매 실거래가는 2억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
학마을서원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,620만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
학마을서원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
34㎡(10평) 1억 6,400만원, 60㎡(18평) 2억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,489만원입니다.
학마을서원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
학마을서원은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 165위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
학마을서원은 몇 년에 준공됐나요?
학마을서원은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.