아주
인천광역시 계양구 방축동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,800만원 1억 5,500만원 ~ 1억 7,000만원 | 871만원 | 4건 직거래 포함 |
| 63㎡19평 | 1억 7,100만원 1억 7,100만원 ~ 1억 7,700만원 | 892만원 | 3건 |
| 67㎡20평 | 1억 8,000만원 | 891만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 871만원, 지역 중위 1,141만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 1억 5,800만원은 비교적 시장가에 가까운 실제 거래로 볼 수 있습니다. 이 거래가를 기준으로 계산한 평단가 871만원은 지역 중위 평단가 1,141만원보다 약 24% 낮고, 준공연도(1991년)를 감안한 연식 보정 기대가격 1억 7,588만원과 비교해서도 약 1,788만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.2% 하락하는 추세에 있어, 현재의 낮은 가격이 추가 하락 가능성을 배제한 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 거래건수가 8건으로 활발한 편이지만 하락장 속에서 형성된 가격이라는 점을 고려하면, 이 수치는 참고용으로만 보시는 것이 적절하며 투자 판단의 근거가 아닌 단순 추정치임을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 59.95㎡18평 | 2층 | 1억 5,800만원 |
| 26.05.27 | 59.95㎡18평 | 2층 | 1억 5,500만원 |
| 26.05.23 | 59.95㎡18평직거래 | 5층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.11 | 63.36㎡19평 | 2층 | 1억 7,100만원 |
| 26.05.08 | 63.36㎡19평 | 2층 | 1억 7,700만원 |
| 26.04.15 | 63.36㎡19평 | 2층 | 1억 7,600만원 |
| 26.04.01 | 59.95㎡18평 | 5층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.01 | 66.75㎡20평직거래 | 5층 | 1억 8,000만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아주의 최근 매매 실거래가는 1억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,588만원으로, 현재 실거래가가 약 1,788만원 낮습니다.
아주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,800만원, 63㎡(19평) 1억 7,100만원, 67㎡(20평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 871만원입니다.
아주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아주은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아주은 몇 년에 준공됐나요?
아주은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.