풍림
인천광역시 계양구 박촌동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,517만원, 지역 중위 1,141만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.9% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가는 1,517만원으로, 지역 중위 평단가 1,141만원보다 약 33% 높습니다. 또한 준공 2005년 노후도를 감안한 연식 보정 기대가격 2억 6,400만원과 비교해 실제 거래가 3억 9,000만원은 1억 2,600만원이나 비싸, 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.9% 오르고 거래 5건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래인 점은 참고할 만합니다. 이 수치만으로는 현재 가격이 시장 기대치를 크게 웃도는 수준이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로 이해하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.26 | 84.987㎡26평 | 12층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.21 | 84.987㎡26평 | 13층 | 3억 4,500만원 |
| 26.06.23 | 84.987㎡26평 | 5층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.19 | 84.987㎡26평 | 8층 | 3억 6,500만원 |
| 26.04.29 | 84.987㎡26평 | 9층 | 3억 6,500만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 139위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
풍림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,400만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,517만원입니다.
풍림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍림은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 139위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림은 몇 년에 준공됐나요?
풍림은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.