영남
인천광역시 계양구 계산동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 1억 5,500만원 | 939만원 | 1건 |
| 58㎡18평 | 1억 6,000만원 1억 4,500만원 ~ 1억 8,500만원 | 914만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 914만원, 지역 중위 1,141만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 이 영남 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원으로, 평단가가 914만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,141만원보다 낮아 지역 시세 대비 상대적으로 저렴한 편이며, 준공연도(1990년)를 감안한 연식 보정 기대가격 1억 6,978만원과 비교해도 약 978만원가량 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0.7%로 완만하게 오르고 있고, 거래 6건 중 5건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 해당 가격이 시장에서 실제로 형성된 가격임을 확인할 수 있습니다. 이 수치들만 보면 저평가 스코어 62점이 말해주듯 현재 가격이 기대 수준보다 다소 낮게 형성되어 있다고 볼 수 있지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 57.87㎡18평 | 5층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.14 | 57.87㎡18평 | 6층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.14 | 57.87㎡18평 | 1층 | 1억 6,800만원 |
| 26.07.25 | 57.87㎡18평 | 3층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.13 | 57.87㎡18평직거래 | 3층 | 1억 8,500만원 |
| 26.05.13 | 54.54㎡16평 | 4층 | 1억 5,500만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 31위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
영남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영남의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,978만원으로, 현재 실거래가가 약 978만원 낮습니다.
영남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 1억 5,500만원, 58㎡(18평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 914만원입니다.
영남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영남은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 31위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영남은 몇 년에 준공됐나요?
영남은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.