동남(975-8)
인천광역시 계양구 계산동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 45㎡14평 | 7,500만원 | 555만원 | 1건 직거래 포함 |
| 49㎡15평 | 9,400만원 | 636만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 636만원, 지역 중위 1,141만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동남(975-8) 아파트는 1987년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가가 9,400만원, 평단가가 636만원입니다. 이는 지역 중위 평단가 1,141만원과 비교해 크게 낮은 수준이며, 연식 보정 기대가격 1억 4,337만원 대비 약 4,937만원 저렴해 저평가 스코어 100점을 기록했습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세는 0%로 보합세를 보이고, 거래건수도 2건에 불과해 시장 유동성이 낮은 점을 감안해야 합니다. 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장가를 반영한 수치로 보이나, 거래가 드물어 이 가격이 항상 유효하다고 단정하기 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 48.87㎡15평 | 5층 | 9,400만원 |
| 26.06.12 | 44.7㎡14평직거래 | 5층 | 7,500만원 |
계양구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 178개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동남(975-8) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동남(975-8)의 최근 매매 실거래가는 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동남(975-8)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,337만원으로, 현재 실거래가가 약 4,937만원 낮습니다.
동남(975-8) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
45㎡(14평) 7,500만원, 49㎡(15평) 9,400만원 입니다. 평단가는 약 636만원입니다.
동남(975-8) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동남(975-8)은 계양구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 계양구 178개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동남(975-8)은 몇 년에 준공됐나요?
동남(975-8)은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.