풍림아파트(101동~110동)
인천광역시 부평구 일신동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억 2,800만원 | 1,517만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,517만원, 지역 중위 1,322만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.1% 하락
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,517만원으로 지역 중위 평단가 1,322만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 8,885만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 115만원 더 높게 형성되어 있습니다. 여기에 저평가 스코어가 0/100으로 나오고 최근 3개월 시세 추세도 -3.1%로 하락 중이어서, 주어진 데이터만 놓고 보면 시장 평균이나 연식 대비 가격 부담이 큰 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 6건 중 4건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이므로, 이 가격이 시장가를 왜곡한 특수 거래는 아니라는 점은 감안할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.977㎡26평 | 13층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.30 | 84.977㎡26평직거래 | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.23 | 84.977㎡26평직거래 | 19층 | 3억 7,100만원 |
| 26.07.21 | 84.977㎡26평 | 17층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.02 | 84.977㎡26평 | 11층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.01 | 84.977㎡26평 | 13층 | 4억 2,800만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 176위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대동2 1993년 준공 | 2억 700만원 | 1,521만원 | 0 |
| 부개주공3 1996년 준공 | 2억 8,300만원 | 1,561만원 | 0 |
| 일신주공아파트(100~112동) 1995년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 0 |
| 한화1단지 1997년 준공 | 3억 8,000만원 | 1,489만원 | 0 |
자주 묻는 질문
풍림아파트(101동~110동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림아파트(101동~110동)의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림아파트(101동~110동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,885만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍림아파트(101동~110동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,517만원입니다.
풍림아파트(101동~110동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍림아파트(101동~110동)은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 263개 단지 중 176위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림아파트(101동~110동)은 몇 년에 준공됐나요?
풍림아파트(101동~110동)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.