풍림아파트(101동~110동)
인천광역시 부평구 일신동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억 2,800만원 | 1,478만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,478만원, 지역 중위 1,305만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 33% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8% 하락
최근 실거래 6건 (중개 4건 · 직거래 2건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,478만원으로 지역 중위 평단가 1,305만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 8,514만원과 비교하면 실제 거래가가 약 9,486만원 더 비쌉니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -8% 하락했고 저평가 스코어도 0/100으로 나와, 수치상으로는 고평가 신호가 우세합니다. 다만 최근 거래 6건 중 4건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서, 직거래나 토지임대부 단지처럼 가격 자체가 시장가가 아닐 가능성은 낮아 보입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 84.977㎡26평직거래 | 4층 | 3억 7,000만원 |
| 26.07.23 | 84.977㎡26평직거래 | 19층 | 3억 7,100만원 |
| 26.07.21 | 84.977㎡26평 | 17층 | 3억 8,000만원 |
| 26.06.02 | 84.977㎡26평 | 11층 | 3억 9,000만원 |
| 26.05.01 | 84.977㎡26평 | 13층 | 4억 2,800만원 |
| 26.04.17 | 84.977㎡26평 | 4층 | 4억원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 189위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 일신주공아파트(100~112동) 1995년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 0 |
| 부개주공3 1996년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 1 |
| 한국 1998년 준공 | 3억 8,100만원 | 1,482만원 | 0 |
| 한국1,동아,팬더 1993년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,443만원 | 0 |
자주 묻는 질문
풍림아파트(101동~110동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
풍림아파트(101동~110동)의 최근 매매 실거래가는 3억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
풍림아파트(101동~110동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,514만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
풍림아파트(101동~110동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,478만원입니다.
풍림아파트(101동~110동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
풍림아파트(101동~110동)은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 275개 단지 중 189위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
풍림아파트(101동~110동)은 몇 년에 준공됐나요?
풍림아파트(101동~110동)은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.