현대2차
인천광역시 부평구 산곡동 · 1987년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 1억 9,900만원 1억 8,000만원 ~ 1억 9,900만원 | 1,587만원 | 4건 |
| 52㎡16평 | 2억 6,000만원 2억 3,800만원 ~ 2억 6,000만원 | 1,644만원 | 4건 |
| 60㎡18평 | 3억원 2억 7,000만원 ~ 3억원 | 1,656만원 | 7건 |
| 72㎡22평 | 3억 3,500만원 3억원 ~ 3억 5,000만원 | 1,529만원 | 5건 |
| 73㎡22평 | 3억 1,500만원 3억 800만원 ~ 3억 4,800만원 | 1,436만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,000만원 2억 9,000만원 ~ 4억 500만원 | 1,440만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,436만원, 지역 중위 1,322만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 28% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 41건 (중개 40건 · 직거래 1건)
1987년 준공, 약 39년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 41건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
현대2차는 평단가가 1,436만원으로 지역 중위 평단가 1,322만원보다 약 8.6% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,658만원과 비교하면 실제 거래가가 6,842만원 더 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.4% 상승했고 최근 거래 41건 중 40건이 중개거래여서, 이 가격이 일시적 거래 특성인지 추세인지는 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 현재 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 힘듭니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 41건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 72.54㎡22평 | 2층 | 3억 1,500만원 |
| 26.10.12 | 52.29㎡16평 | 5층 | 2억 6,000만원 |
| 26.10.10 | 72.45㎡22평 | 3층 | 3억 3,500만원 |
| 26.10.08 | 72.45㎡22평 | 4층 | 3억 1,000만원 |
| 26.10.07 | 84.96㎡26평 | 13층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.23 | 72.54㎡22평 | 8층 | 3억 4,800만원 |
| 26.09.16 | 84.96㎡26평 | 10층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.04 | 59.9㎡18평 | 5층 | 3억원 |
| 26.09.01 | 72.45㎡22평 | 1층 | 3억원 |
| 26.09.01 | 41.44㎡13평 | 1층 | 1억 9,900만원 |
| 26.08.30 | 72.54㎡22평 | 5층 | 3억 2,700만원 |
| 26.08.29 | 59.9㎡18평 | 4층 | 2억 7,200만원 |
| 26.08.17 | 52.29㎡16평 | 13층 | 2억 4,500만원 |
| 26.08.13 | 41.44㎡13평 | 3층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.05 | 84.96㎡26평 | 4층 | 3억 9,500만원 |
| 26.08.02 | 72.45㎡22평 | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.26 | 72.54㎡22평 | 14층 | 3억 1,300만원 |
| 26.07.24 | 84.96㎡26평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.21 | 59.9㎡18평 | 7층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.19 | 84.96㎡26평 | 12층 | 4억 500만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 253위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대2차의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,658만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 1억 9,900만원, 52㎡(16평) 2억 6,000만원, 60㎡(18평) 3억원, 72㎡(22평) 3억 3,500만원, 73㎡(22평) 3억 1,500만원, 85㎡(26평) 3억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,436만원입니다.
현대2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 41건입니다 (그중 중개거래 40건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대2차은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 263개 단지 중 253위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대2차은 몇 년에 준공됐나요?
현대2차은 1987년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.