우성3차(294-35)
인천광역시 부평구 산곡동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 3억 2,000만원 3억 1,500만원 ~ 3억 3,900만원 | 1,450만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 6,400만원 3억 2,000만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,416만원 | 6건 |
| 109㎡33평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,183만원 | 2건 |
| 136㎡41평 | 4억 4,000만원 | 1,073만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,183만원, 지역 중위 1,305만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.6% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,183만원으로 지역 중위 평단가 1,305만원보다 낮지만, 준공연도 1990년을 반영한 연식 보정 기대가격 3억 6,558만원과 비교하면 실제 거래가는 3억 9,000만원으로 약 2,442만원 높습니다. 즉 지역 평균보다는 싸 보여도, 단지의 연식과 조건을 감안한 적정선보다는 비싸게 거래되고 있어 저평가 스코어도 37/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.6% 오르고 거래 12건 중 11건이 중개거래라서, 가격이 단기 상승 흐름에 있는 점은 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 108.95㎡33평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.08 | 72.94㎡22평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.19 | 72.94㎡22평 | 13층 | 3억 3,900만원 |
| 26.06.15 | 84.97㎡26평 | 5층 | 3억 6,400만원 |
| 26.06.01 | 84.97㎡26평 | 2층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.28 | 84.97㎡26평 | 6층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.09 | 108.95㎡33평 | 15층 | 4억 5,000만원 |
| 26.04.28 | 84.97㎡26평 | 13층 | 3억 8,500만원 |
| 26.04.23 | 72.94㎡22평 | 4층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.22 | 135.55㎡41평직거래 | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.10 | 84.97㎡26평 | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.08 | 84.97㎡26평 | 9층 | 3억 5,000만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 158위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성3차(294-35) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성3차(294-35)의 최근 매매 실거래가는 3억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성3차(294-35)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 37점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,558만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우성3차(294-35) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 3억 2,000만원, 85㎡(26평) 3억 6,400만원, 109㎡(33평) 3억 9,000만원, 136㎡(41평) 4억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,183만원입니다.
우성3차(294-35) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성3차(294-35)은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 275개 단지 중 158위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성3차(294-35)은 몇 년에 준공됐나요?
우성3차(294-35)은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.