우성3차(294-35)
인천광역시 부평구 산곡동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 3억 2,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 3,900만원 | 1,450만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 4억 900만원 3억 2,000만원 ~ 4억 900만원 | 1,591만원 | 4건 |
| 109㎡33평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,183만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,591만원, 지역 중위 1,322만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,591만원으로 지역 중위 평단가 1,322만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 8,883만원과 비교하면 실제 거래가가 약 1억 2,017만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +1.8%로 소폭 상승 중이나 거래 8건 모두 중개거래로 시세 자체가 시장가를 반영한 것으로 보입니다. 즉 이 단지는 주변 시세나 연식 대비 기대가격보다 높은 가격에 거래되고 있어 고평가로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만을 근거로 한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.97㎡26평 | 8층 | 4억 900만원 |
| 26.08.22 | 108.95㎡33평 | 2층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.08 | 72.94㎡22평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.19 | 72.94㎡22평 | 13층 | 3억 3,900만원 |
| 26.06.15 | 84.97㎡26평 | 5층 | 3억 6,400만원 |
| 26.06.01 | 84.97㎡26평 | 2층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.28 | 84.97㎡26평 | 6층 | 3억 4,800만원 |
| 26.05.09 | 108.95㎡33평 | 15층 | 4억 5,000만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 200위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성3차(294-35) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성3차(294-35)의 최근 매매 실거래가는 4억 900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성3차(294-35)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,883만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우성3차(294-35) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 3억 2,000만원, 85㎡(26평) 4억 900만원, 109㎡(33평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,591만원입니다.
우성3차(294-35) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성3차(294-35)은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 263개 단지 중 200위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성3차(294-35)은 몇 년에 준공됐나요?
우성3차(294-35)은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.