우성1차2차(294-35)
인천광역시 부평구 산곡동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 1억 7,500만원 1억 5,500만원 ~ 1억 7,500만원 | 1,410만원 | 3건 |
| 55㎡17평 | 2억 1,300만원 2억 100만원 ~ 2억 4,700만원 | 1,292만원 | 9건 |
| 74㎡22평 | 3억 300만원 2억 8,000만원 ~ 3억 1,900만원 | 1,354만원 | 8건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 4,700만원 3억 4,700만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,352만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,292만원, 지역 중위 1,322만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.8% 하락
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,292만원으로 지역 중위 평단가 1,322만원보다 약간 낮지만, 연식 보정 기대가격 1억 8,532만원과 비교하면 실제 거래가는 2억 1,300만원으로 약 2,768만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 20/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세도 -1.8%로 약세를 보이고 있습니다. 다만 최근 거래 24건 중 23건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 직거래 왜곡일 가능성은 낮아 보입니다. 위 내용은 주어진 수치만을 바탕으로 한 해석이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 54.52㎡16평 | 2층 | 2억 1,300만원 |
| 26.10.14 | 73.96㎡22평 | 4층 | 3억 300만원 |
| 26.09.09 | 41.02㎡12평 | 12층 | 1억 7,500만원 |
| 26.09.02 | 84.84㎡26평 | 15층 | 3억 4,700만원 |
| 26.09.01 | 73.96㎡22평 | 6층 | 3억 1,900만원 |
| 26.08.28 | 54.52㎡16평 | 3층 | 2억 100만원 |
| 26.08.27 | 73.96㎡22평 | 8층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.15 | 73.96㎡22평 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.08 | 73.96㎡22평 | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.31 | 54.52㎡16평 | 4층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.21 | 84.84㎡26평 | 2층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 73.96㎡22평 | 2층 | 2억 8,800만원 |
| 26.07.18 | 84.84㎡26평 | 9층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.17 | 73.96㎡22평 | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.01 | 84.84㎡26평 | 7층 | 3억 5,800만원 |
| 26.06.30 | 41.02㎡12평 | 3층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.27 | 54.52㎡16평 | 5층 | 2억 4,700만원 |
| 26.06.22 | 41.02㎡12평 | 4층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.16 | 73.96㎡22평직거래 | 12층 | 3억원 |
| 26.06.08 | 54.52㎡16평 | 7층 | 2억 2,900만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 177위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
우성1차2차(294-35) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우성1차2차(294-35)의 최근 매매 실거래가는 2억 1,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우성1차2차(294-35)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,532만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
우성1차2차(294-35) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 1억 7,500만원, 55㎡(17평) 2억 1,300만원, 74㎡(22평) 3억 300만원, 85㎡(26평) 3억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 1,292만원입니다.
우성1차2차(294-35) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우성1차2차(294-35)은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 263개 단지 중 177위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우성1차2차(294-35)은 몇 년에 준공됐나요?
우성1차2차(294-35)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.