부개주공1
인천광역시 부평구 부개동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 2억 9,500만원 2억 9,000만원 ~ 3억 800만원 | 1,952만원 | 7건 |
| 60㎡18평 | 3억 6,000만원 3억 700만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,984만원 | 36건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,984만원, 지역 중위 1,322만원 대비 50% 높음
실거래가 대비 기대가격 67% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.2% 상승
최근 실거래 43건 (중개 43건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 43건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
부개주공1의 최근 매매 실거래가 3억 6,000만원은 평단가 1,984만원으로, 지역 중위 평단가 1,322만원보다 약 50% 높은 수준입니다. 준공연도 1996년을 반영한 연식 보정 기대가격 2억 1,584만원과 비교하면 약 1억 4,416만원 비싸게 거래된 셈이며, 이에 따라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가 국면으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.2%이고 최근 거래 43건이 모두 중개거래로 확인되어, 단기 수요가 가격을 지지하고 있을 가능성도 함께 보입니다. 이는 수치상 고평가 신호가 뚜렷하다는 의미이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 43건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 59.97㎡18평 | 12층 | 3억 6,000만원 |
| 26.10.19 | 59.97㎡18평 | 5층 | 3억 7,300만원 |
| 26.10.18 | 59.56㎡18평 | 14층 | 4억 2,000만원 |
| 26.10.14 | 59.97㎡18평 | 4층 | 3억 4,800만원 |
| 26.10.09 | 59.93㎡18평 | 15층 | 3억 4,000만원 |
| 26.10.08 | 59.56㎡18평 | 20층 | 3억 7,000만원 |
| 26.10.06 | 59.97㎡18평 | 4층 | 3억 4,500만원 |
| 26.09.30 | 49.96㎡15평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.09.29 | 59.56㎡18평 | 11층 | 3억 6,400만원 |
| 26.09.23 | 59.98㎡18평 | 10층 | 3억 9,500만원 |
| 26.09.23 | 59.56㎡18평 | 10층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.21 | 59.97㎡18평 | 19층 | 3억 5,800만원 |
| 26.09.18 | 59.56㎡18평 | 9층 | 3억 5,400만원 |
| 26.09.18 | 59.98㎡18평 | 12층 | 3억 5,800만원 |
| 26.09.17 | 49.96㎡15평 | 10층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.15 | 59.56㎡18평 | 20층 | 3억 5,700만원 |
| 26.09.15 | 49.96㎡15평 | 4층 | 2억 9,000만원 |
| 26.09.05 | 59.97㎡18평 | 1층 | 3억 700만원 |
| 26.09.03 | 59.97㎡18평 | 10층 | 3억 5,500만원 |
| 26.09.01 | 59.98㎡18평 | 5층 | 3억 5,800만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 254위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
부개주공1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
부개주공1의 최근 매매 실거래가는 3억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
부개주공1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,584만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
부개주공1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 2억 9,500만원, 60㎡(18평) 3억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,984만원입니다.
부개주공1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 43건입니다 (그중 중개거래 43건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
부개주공1은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 263개 단지 중 254위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
부개주공1은 몇 년에 준공됐나요?
부개주공1은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.