주공8단지
인천광역시 남동구 만수동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 1억 3,000만원 1억원 ~ 1억 3,400만원 | 1,112만원 | 31건 직거래 포함 |
| 45㎡14평 | 1억 2,000만원 1억 2,000만원 ~ 1억 5,500만원 | 883만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 883만원, 지역 중위 1,179만원 대비 25% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 39건 (중개 36건 · 직거래 3건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 39건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주공8단지의 평단가는 883만원으로, 지역 중위 평단가 1,179만원보다 낮습니다. 여기에 준공연도 1989년이라는 연식을 감안해 보정한 기대가격 1억 3,624만원과 실제 최근 매매 실거래가 1억 2,000만원을 비교하면 약 1,624만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +0.8%로 소폭 상승했고, 최근 거래건수 39건 중 36건이 중개거래라는 점에서 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 거래로 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 추정치이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 39건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 38.64㎡12평 | 14층 | 1억 3,000만원 |
| 26.09.03 | 44.94㎡14평 | 1층 | 1억 2,000만원 |
| 26.09.01 | 44.94㎡14평 | 11층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.28 | 44.94㎡14평 | 11층 | 1억 4,800만원 |
| 26.08.26 | 38.64㎡12평 | 15층 | 1억 1,600만원 |
| 26.08.19 | 38.64㎡12평 | 15층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.17 | 38.64㎡12평 | 15층 | 1억 1,350만원 |
| 26.08.14 | 38.64㎡12평직거래 | 10층 | 1억 3,000만원 |
| 26.08.13 | 38.64㎡12평 | 7층 | 1억 1,900만원 |
| 26.08.12 | 38.64㎡12평 | 8층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.04 | 38.64㎡12평 | 1층 | 1억 850만원 |
| 26.08.02 | 38.64㎡12평 | 10층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.31 | 38.64㎡12평 | 7층 | 1억 1,900만원 |
| 26.07.31 | 38.64㎡12평 | 11층 | 1억 1,900만원 |
| 26.07.29 | 38.64㎡12평 | 8층 | 1억 1,500만원 |
| 26.07.22 | 38.64㎡12평 | 13층 | 1억 1,280만원 |
| 26.07.20 | 38.64㎡12평 | 4층 | 1억 1,400만원 |
| 26.06.24 | 38.64㎡12평 | 7층 | 1억 500만원 |
| 26.06.23 | 38.64㎡12평 | 10층 | 1억 3,200만원 |
| 26.06.22 | 38.64㎡12평 | 6층 | 1억 2,000만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 230개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
주공8단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공8단지의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공8단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 74점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,624만원으로, 현재 실거래가가 약 1,624만원 낮습니다.
주공8단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 1억 3,000만원, 45㎡(14평) 1억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 883만원입니다.
주공8단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 39건입니다 (그중 중개거래 36건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공8단지은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 230개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공8단지은 몇 년에 준공됐나요?
주공8단지은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.