아주(5-318)
인천광역시 남동구 만수동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 8,800만원 | 733만원 | 1건 |
| 44㎡13평 | 1억 500만원 1억 500만원 ~ 1억 1,900만원 | 792만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 733만원, 지역 중위 1,196만원 대비 39% 낮음
실거래가 대비 기대가격 28% 여유(저렴)
최근 3개월 -15.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 733만원으로, 지역 중위 평단가 1,196만원과 연식 보정 기대가격 1억 2,209만원에 크게 못 미칩니다. 기대가격과의 차이도 약 3,409만원에 달해, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -15.1%로 하락 중이고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 일시적 급매인지 추세적 하락인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 참고로 대표 시세는 중개거래 3건을 기준으로 한 것이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.13 | 39.7㎡12평 | 4층 | 8,800만원 |
| 26.09.07 | 43.83㎡13평 | 2층 | 1억 500만원 |
| 26.05.01 | 43.83㎡13평 | 4층 | 1억 1,900만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아주(5-318) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아주(5-318)의 최근 매매 실거래가는 8,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아주(5-318)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,209만원으로, 현재 실거래가가 약 3,409만원 낮습니다.
아주(5-318) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 8,800만원, 44㎡(13평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 733만원입니다.
아주(5-318) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아주(5-318)은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아주(5-318)은 몇 년에 준공됐나요?
아주(5-318)은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.