삼환1단지
인천광역시 남동구 만수동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 1억 5,800만원 1억 5,800만원 ~ 1억 6,000만원 | 1,199만원 | 3건 |
| 50㎡15평 | 1억 9,500만원 1억 9,000만원 ~ 1억 9,750만원 | 1,283만원 | 4건 |
| 59㎡18평 | 2억원 2억원 ~ 2억 2,500만원 | 1,120만원 | 3건 |
| 63㎡19평 | 2억 8,000만원 | 1,460만원 | 1건 직거래 포함 |
| 68㎡21평 | 2억 5,000만원 2억 4,900만원 ~ 2억 5,000만원 | 1,209만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,199만원, 지역 중위 1,196만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.4% 상승
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼환1단지의 평단가는 1,199만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원과 거의 같지만, 연식 보정 기대가격 1억 3,393만원과 비교하면 실제 거래가가 약 2,407만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 14/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 5.4% 상승한 점도 현재 가격 수준이 단기 상승분을 반영하고 있을 가능성을 보여줍니다. 다만 최근 거래 13건 중 12건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장가를 왜곡한 것으로 보이지는 않습니다. 위 내용은 수치에 기반한 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 43.55㎡13평 | 13층 | 1억 5,800만원 |
| 26.09.22 | 50.26㎡15평 | 8층 | 1억 9,500만원 |
| 26.09.08 | 63.38㎡19평직거래 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.15 | 59.05㎡18평 | 1층 | 2억원 |
| 26.08.14 | 50.26㎡15평 | 10층 | 1억 9,450만원 |
| 26.08.07 | 50.26㎡15평 | 4층 | 1억 9,750만원 |
| 26.07.24 | 59.05㎡18평 | 15층 | 2억원 |
| 26.07.18 | 59.05㎡18평 | 7층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.15 | 43.55㎡13평 | 15층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.06 | 50.26㎡15평 | 2층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.04 | 68.38㎡21평 | 15층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 68.38㎡21평 | 5층 | 2억 4,900만원 |
| 26.05.14 | 43.55㎡13평 | 4층 | 1억 5,800만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼환1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼환1단지의 최근 매매 실거래가는 1억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼환1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,393만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼환1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 1억 5,800만원, 50㎡(15평) 1억 9,500만원, 59㎡(18평) 2억원, 63㎡(19평) 2억 8,000만원, 68㎡(21평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,199만원입니다.
삼환1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼환1단지은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼환1단지은 몇 년에 준공됐나요?
삼환1단지은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.