만수뉴서울아파트
인천광역시 남동구 만수동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 1억 50만원 9,000만원 ~ 1억 2,500만원 | 959만원 | 33건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 959만원, 지역 중위 1,191만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.4% 하락
최근 실거래 33건 (중개 28건 · 직거래 5건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
만수뉴서울아파트는 평단가가 959만원으로 지역 중위 평단가 1,191만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 611만원과 비교해도 약 561만원 저렴해 저평가 스코어 61점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.4%로 하락 중이고 거래건수는 33건(중개거래 28건)으로, 가격이 낮은 데에는 시장 흐름 자체가 반영된 측면도 있어 단순히 저평가로만 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닌 가격이 섞였을 가능성은 낮지만, 1992년 준공 단지라는 점에서 연식 보정치의 신뢰도에는 한계가 있을 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.24 | 34.65㎡10평 | 15층 | 1억 50만원 |
| 26.10.21 | 34.65㎡10평 | 11층 | 1억 1,000만원 |
| 26.10.09 | 34.65㎡10평 | 6층 | 9,700만원 |
| 26.10.03 | 34.65㎡10평 | 5층 | 1억 500만원 |
| 26.10.02 | 34.65㎡10평 | 1층 | 9,500만원 |
| 26.10.02 | 34.65㎡10평 | 1층 | 1억 750만원 |
| 26.09.21 | 34.65㎡10평 | 13층 | 1억 1,700만원 |
| 26.09.14 | 34.65㎡10평 | 10층 | 1억 300만원 |
| 26.09.09 | 34.65㎡10평 | 14층 | 1억 1,000만원 |
| 26.09.03 | 34.65㎡10평 | 1층 | 1억 500만원 |
| 26.09.01 | 34.65㎡10평 | 15층 | 1억 500만원 |
| 26.08.27 | 34.65㎡10평 | 2층 | 1억 150만원 |
| 26.08.24 | 34.65㎡10평 | 3층 | 1억 500만원 |
| 26.08.19 | 34.65㎡10평 | 2층 | 1억 700만원 |
| 26.08.19 | 34.65㎡10평 | 15층 | 1억 200만원 |
| 26.08.18 | 34.65㎡10평직거래 | 4층 | 1억 500만원 |
| 26.08.15 | 34.65㎡10평 | 13층 | 1억 600만원 |
| 26.08.12 | 34.65㎡10평 | 4층 | 1억 600만원 |
| 26.07.25 | 34.65㎡10평 | 8층 | 1억 1,000만원 |
| 26.07.25 | 34.65㎡10평직거래 | 1층 | 9,000만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 231개 단지 중 41위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
만수뉴서울아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
만수뉴서울아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 50만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
만수뉴서울아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 61점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 611만원으로, 현재 실거래가가 약 561만원 낮습니다.
만수뉴서울아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
35㎡(11평) 1억 50만원 입니다. 평단가는 약 959만원입니다.
만수뉴서울아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
만수뉴서울아파트은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 231개 단지 중 41위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
만수뉴서울아파트은 몇 년에 준공됐나요?
만수뉴서울아파트은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.