팬더
인천광역시 남동구 구월동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 78㎡24평 | 2억 4,000만원 2억 4,000만원 ~ 2억 6,500만원 | 1,019만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,700만원 2억 4,500만원 ~ 3억 2,200만원 | 1,156만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,156만원, 지역 중위 1,196만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5% 상승
최근 실거래 12건 (중개 11건 · 직거래 1건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,156만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원보다 약간 낮지만, 연식 보정 기대가격 2억 6,115만원과 비교하면 실제 거래가는 3,585만원 높아 기대가격 대비 고평가된 상태로 계산됩니다. 여기에 저평가 스코어가 23/100으로 강한 고평가 구간에 해당하고, 최근 3개월 시세가 5% 상승한 점을 함께 보면 현재 가격이 단기 상승분을 상당 부분 반영한 수준으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 12건 중 11건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래여서, 이 가격은 시장에서 형성된 거래로 보이나 향후 조정 가능성은 수치만으로 단정할 수 없습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.92㎡26평 | 4층 | 2억 9,700만원 |
| 26.09.20 | 84.92㎡26평 | 3층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.24 | 84.92㎡26평 | 6층 | 3억 800만원 |
| 26.06.23 | 84.92㎡26평 | 13층 | 2억 9,200만원 |
| 26.06.23 | 77.84㎡24평 | 11층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.20 | 84.92㎡26평 | 4층 | 2억 8,700만원 |
| 26.06.20 | 77.84㎡24평 | 10층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.16 | 77.84㎡24평 | 12층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 84.92㎡26평직거래 | 11층 | 2억 7,000만원 |
| 26.06.12 | 84.92㎡26평 | 9층 | 3억 2,200만원 |
| 26.05.27 | 84.92㎡26평 | 3층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.24 | 84.92㎡26평 | 11층 | 3억 400만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 156위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
팬더 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팬더의 최근 매매 실거래가는 2억 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팬더은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,115만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
팬더 평형별 시세는 어떻게 되나요?
78㎡(24평) 2억 4,000만원, 85㎡(26평) 2억 9,700만원 입니다. 평단가는 약 1,156만원입니다.
팬더 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팬더은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 156위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팬더은 몇 년에 준공됐나요?
팬더은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.