구월아시아드선수촌센트럴자이
인천광역시 남동구 구월동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억 2,000만원 5억 9,900만원 ~ 6억 2,500만원 | 2,418만원 | 4건 |
| 102㎡31평 | 6억 8,500만원 6억 3,500만원 ~ 7억원 | 2,221만원 | 11건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,221만원, 지역 중위 1,196만원 대비 86% 높음
실거래가 대비 기대가격 86% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.7% 하락
최근 실거래 15건 (중개 15건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 단지는 시세가 낮아서가 아니라 오히려 높게 형성된 쪽으로 해석됩니다. 평단가가 2,221만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원의 약 1.9배이고, 연식 보정 기대가격 3억 6,884만원보다 실제 실거래가가 3억 1,616만원 높아 기대가격 대비 갭이 크게 벌어져 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 -0.7%로 약한 하락세이고 거래 15건이 모두 중개거래라는 점에서 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 흐름으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이므로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 101.95㎡31평 | 7층 | 6억 8,500만원 |
| 26.09.21 | 84.78㎡26평 | 26층 | 6억 2,000만원 |
| 26.08.18 | 101.95㎡31평 | 2층 | 6억 3,500만원 |
| 26.07.23 | 101.93㎡31평 | 11층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.10 | 101.93㎡31평 | 26층 | 6억 6,300만원 |
| 26.06.27 | 101.95㎡31평 | 16층 | 6억 9,500만원 |
| 26.06.20 | 84.94㎡26평 | 17층 | 6억 1,000만원 |
| 26.05.22 | 101.95㎡31평 | 13층 | 6억 9,200만원 |
| 26.05.16 | 84.93㎡26평 | 26층 | 6억 2,500만원 |
| 26.05.13 | 101.92㎡31평 | 29층 | 6억 6,000만원 |
| 26.05.09 | 101.95㎡31평 | 27층 | 6억 8,500만원 |
| 26.05.06 | 84.94㎡26평 | 18층 | 5억 9,900만원 |
| 26.05.06 | 101.95㎡31평 | 19층 | 7억원 |
| 26.05.01 | 101.92㎡31평 | 13층 | 6억 8,000만원 |
| 26.05.01 | 101.95㎡31평 | 9층 | 6억 6,000만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 199위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구월아시아드선수촌2단지 2015년 준공 | 4억원 | 2,204만원 | 0 |
| 구월아시아드선수촌6단지 2015년 준공 | 4억 9,500만원 | 2,184만원 | 0 |
| 구월아시아드선수촌1단지 2015년 준공 | 4억 1,500만원 | 2,287만원 | 0 |
| 구월아시아드선수촌5단지 2015년 준공 | 4억 8,000만원 | 2,117만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구월아시아드선수촌센트럴자이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구월아시아드선수촌센트럴자이의 최근 매매 실거래가는 6억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구월아시아드선수촌센트럴자이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,884만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구월아시아드선수촌센트럴자이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억 2,000만원, 102㎡(31평) 6억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 2,221만원입니다.
구월아시아드선수촌센트럴자이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구월아시아드선수촌센트럴자이은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 199위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구월아시아드선수촌센트럴자이은 몇 년에 준공됐나요?
구월아시아드선수촌센트럴자이은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.