우신아파트(가,나동)
인천광역시 남동구 간석동 · 1981년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 1억 5,900만원 | 1,006만원 | 1건 |
| 57㎡17평 | 1억 4,000만원 | 817만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 817만원, 지역 중위 1,196만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 20% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1981년 준공, 약 45년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 817만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 7,418만원과 비교해도 약 3,418만원 낮게 거래되어 저평가 스코어가 89점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한 것인지 단기간 거래 표본의 한계인지 구분해서 볼 필요가 있습니다. 즉 수치상으로는 기대가격 대비 할인 폭이 크게 나타나지만, 거래가 적어 가격 발견이 충분히 이루어지지 않았을 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 56.64㎡17평 | 5층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.25 | 52.23㎡16평 | 1층 | 1억 5,900만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 청실 1984년 준공 | 1억 5,200만원 | 812만원 | 90 |
| 금원 1985년 준공 | 1억 2,300만원 | 813만원 | 90 |
| 삼보(가,나동) 1984년 준공 | 1억 6,000만원 | 790만원 | 95 |
| 광명(606-13) 1985년 준공 | 1억 2,000만원 | 849만원 | 83 |
자주 묻는 질문
우신아파트(가,나동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우신아파트(가,나동)의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우신아파트(가,나동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 89점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,418만원으로, 현재 실거래가가 약 3,418만원 낮습니다.
우신아파트(가,나동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 1억 5,900만원, 57㎡(17평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 817만원입니다.
우신아파트(가,나동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우신아파트(가,나동)은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우신아파트(가,나동)은 몇 년에 준공됐나요?
우신아파트(가,나동)은 1981년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.